Версия для слабовидящих

Фея-3

«Общая информация об управляющей организации»

 

1. Наименование компании: Общество с ограниченной ответственностью «Фея-3»

2. Руководитель: Янишогло Евгений Федорович

3. Специфика: управление многоквартирными домами.

4.  Место нахождение: 353440, г.-к. Анапа, ул. Владимирская, дом 55.     

5. Контактные телефоны:

Бухгалтерия 8 (86133) 4-65-95

Факс 8 (86133) 5-44-33

Электронный адрес: FEYA-3@yandex.ru

Начальник ЖЭУ 8-988-313-91-71 Довганевич Виталий Николаевич

6. Часы приема коммунальных платежей:

Понедельник – четверг с 08.45 до 15.30 часов

Пятница - с 08.45 до 14.00 часов

Перерыв - с 12.30 до 13.30 часов

Выходной - суббота, воскресенье

7. Дома, находящиеся на обслуживании:

ул. Ленина, дом 145, дом 201;

ул. Парковая, дом 31;

ул. Терская, дом 79

ул. Родниковая, дома 2а, 2/1,2/2,2/3,2/4,2/5

8. Реквизиты компании:

Получатель платежа: ООО «ФЕЯ-3»

ИНН 2301060416, КПП 230101001

ОГРН 1062301017239

р/с 40702810247890004463 в филиале «Южный» ОАО «УРАЛСИБ » г. Краснодар,

к/с  30101810400000000700, БИК  040349700

Банк Центр-Инвест:

ООО «ФЕЯ-3» ИНН 2301060416

р/с 40702810907300000461

спец. счет платежного агента 40821810707300000461

БИК 040349550

к/с30101810100000000550, Филиал № 8 ОАО КБ «Центр-Инвест» в г. Краснодар  

ООО  «Фея-3» специализируется на эксплуатации жилого и нежилого фонда, а также осуществляет управление жилыми многоквартирными домами в г-к Анапа.

ООО «Фея-3» оказывает жилищно-коммунальные услуги в соответствии с нормативными документами, утвержденными Советом города-курорта Анапа, а также иными федеральными законами. Тарифы на обслуживание определяются в соответствии с действующим законодательством.

Целями деятельности компании являются удовлетворение общественных потребностей в услугах, работах, товарах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилого и нежилого фонда.

На этом сайте Вы можете ознакомиться с действующими тарифами ЖКХ, деятельностью нашей компании и многими другими вопросами в области управления жилыми многоквартирными домами.

«Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности.

Исполнение договоров управления»

№ п/п

Виды деятельности в сфере оказания коммунальных услуг, предоставления коммунальных ресурсов

1

Поставка электроэнергии

2

Поставка горячей воды

3

Поставка холодной воды

4

Водоотведение

5

Вывоз ТБО

6

Техническое обслуживание (содержание и ремонт) общего имущества

7

Поставка тепловой энергии (отопление)

8

Освещение МОП

9

Сбор коммунальных платежей

 

Отчет о деятельности УК за 2014 г.

Объект

Отчет о деятельности УК за 2014 г.

Дом 145

Ул. Ленина

Выполнено заявок населения 84 шт.

По состоянию за 2014 г. (руб.):

Начислено населению 3 983 716,68

Оплачено населением 3 277 929,20

Долг населения за 2014 г. - 705 787,48

1.Замена основных задвижек холодного водоснабжения – 2 шт.

 2.Частичный ремонт кровли.

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водонапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение стоков. Устранение неисправностей электротехнических устройств, освещение лестничных площадок, смена перегоревших электрических лампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей в помещениях общего пользования, на лестничных площадках, чердаках и т.д., смена автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки в местах общего пользования. Мелкий ремонт кровли, очистка отливов и водостоков от снега, наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома, в т.ч. проверка отопительной системы. Локализация проточек от неисправности кровли. Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков в течение 3-х дней. Осмотр и профилактика общедомового газового оборудования, замеры электрозаземления, проверка, профилактика и ремонт общедомовых дымоходов и вентиляционных каналов, устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков в местах общего пользования.

 Общестроительные работы в местах общего пользования в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций и ликвидация последствий проточек (ремонт отслоившейся штукатурки потолков в согласованные сроки). Уборка придомовой территории, санитарная обработка подвалов от насекомых и грызунов.

Дом 201

Ул. Ленина

Выполнено заявок населения 82 шт.

По состоянию за 2014 г. (руб.):

Начислено населению 2 749 957,80

Оплачено населением 2 688 463,39

Долг населения за 2014 г. - 61 494,41

  1. Частичный ремонт фасада дома.
  2. Замена деревянных окон на МПО на чердаке.

Дом 31

Ул. Парковая

Выполнено заявок населения 91 шт.

По состоянию за 2014 г. (руб.):

Начислено населению 7 112 624,38

Оплачено населением 6 350 753,40

Долг населения за 2014 г. - 761 870,98

  1. Замена общедомового прибора учёта холодной воды.
  2. Капитальный ремонт теплового пункта 8-11 подъездов
  3. Государственная поверка общедомового прибора учёта тепла.

Дом 79

Ул. Терская

Корпуса 1,2,3,4

 

 

 

Выполнено заявок населения 68 шт.

По состоянию за 2014 г. (руб.):

Начислено населению 4 232 859,48

Оплачено населением 3 481 878,45

Долг населения за 2014 г. - 750 981,03

  1. Установка резервного насоса подачи холодной воды.
  2. Замена общедомового прибора учёта холодной воды.
  3. Государственная поверка общедомового прибора учёта тепла

Дом 2а

Ул. Родниковая

Выполнено заявок населения 67 шт.

По состоянию за 2014 г. (руб.):

Начислено населению 3 148 458,88

Оплачено населением 2 530 718,18

Долг населения на 01.01.2014 г. - 617 740,70

  1. Устранение повреждения подземного водопровода.
  2. Ремонт насоса подачи холодной воды-1 шт.
  3. Ремонт 4,5,6 подъездов
  4. Частичный ремонт кровли

Дом 2/1

Ул. Родниковая

Выполнено заявок населения 22 шт.

По состоянию за 2014 г. (руб.):

Начислено населению 1 196 590,72

Оплачено населением 824 276,81

Долг населения за 2014 г. - 372 313,91

  1. Частичный ремонт кровли.

Дом 2/2

Ул. Родниковая

Выполнено заявок населения 18 шт.

По состоянию за 2014 г. (руб.):

Начислено населению 1 109 329,92

Оплачено населением 855 384,89

Долг населения за 2014 г. - 253 945,03

  1. Замена общедомового водомера подачи горячей воды и возврата горячей воды.
  2. Частичный ремонт водопровода холодной воды.
  3. Частичный ремонт кровли.

Дом 2/3

Ул. Родниковая

Выполнено заявок населения 19 шт.

По состоянию за 2014 г. (руб.):

Начислено населению 1 046 493,57

Оплачено населением 746 995,80

Долг населения за 2014 г. - 299 497,77

  1. Частичный ремонт водопровода    холодной воды.
  2. Частичный ремонт кровли.
  3. Замена общедомового прибора учёта подачи горячей воды и возврата горячей воды.
  4. Замена общедомового прибора учёта подачи холодной воды.

Дом 2/4

Ул. Родниковая

Выполнено заявок населения 21 шт.

По состоянию за 2014 г. (руб.):

Начислено населению 885 623,97

Оплачено населением 611 737,49

Долг населения за 2014 г. - 273 886,48

  1. Частичный ремонт кровли.
  2. Замена приборов учёта холодной, горячей подачи и возврата горячей воды.

Дом 2/5

Ул. Родниковая

Выполнено заявок населения 29 шт.

По состоянию за 2014 г. (руб.):

Начислено населению 1 018 942,57

Оплачено населением 581 519,30

Долг населения за 2014 г. - 437 423,27

  1. Частичный ремонт кровли.

 

Перспективный план на 2015 год

  1. Ремонт теплового пункта в доме по ул. Ленина, 145
  2. Ремонт теплового пункта в доме по ул. Ленина, 201
  3. Ремонт теплового пункта в доме по ул. Терская, 79
  4. Замена основного подземного водопровода на ул. Родниковая, 2А
  5. Ремонт и профилактика вентиляционных каналов.
  6. Освидетельствование лифтов.   
  7. Ревизия, модернизация и регулировка ХВС, ГВС. 
  8. Ремонт аварийных участков кровли.
  9. Ревизия индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды.
  10. Ревизия индивидуальных приборов учета эл. энергии.
  11. Прочистка и восстановление сечений внутридомовых сетей канализации
  12. Ремонт подъездов
  13. Благоустройство придомовой территории
  14. Подготовка домов к сезонной эксплуатации. (Промывка, опрессовка, консервация системы отопления. Укрепление и чистка водосточных труб, воронок, колен .Замена разбитых стекол в местах общего пользования и т.д.)
  15. Дератизация, дезинфекция подвалов.
  16. Ремонт объектов озеленения, в том числе покос травы, высадка кустов и деревьев, кронирование и снос аварийных деревьев. Работы по текущему ремонту общего имущества

 

ДОЛЖНИКИ

Долги населения за 2014 г.:

ул. Ленина, дом 145 -  705 787,48 рублей

ул. Ленина, дом 201 -  61 494,41 рублей

ул. Парковая, дом 31 – 761 870,98 рублей

ул. Терская, дом 79 корпус 1,2,3,4 -  750 981,03 рублей

ул. Родниковая, дом 2а – 617 740,70 рублей

ул. Родниковая, дом 2/1 – 372 313,91 рублей

ул. Родниковая, дом 2/2 – 253 945,03 рублей

ул. Родниковая, дом 2/3 – 299 497,77 рублей

ул. Родниковая, дом 2/4 – 273 886,48 рублей

ул. Родниковая, дом 2/5 – 437 423,27 рублей

ВСЕГО задолженности составляет: 2 280 133,90 рублей.

 

«Содержание и ремонт»

1. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме оказываются в порядке и на условиях, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (в ред. Постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170).

Техническое обслуживание многоквартирного дома включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания многоквартирного дома включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

 

2. Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Калькуляция стоимости содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, не оборудованного лифтом

п/п

 

Виды работ

Тарифы

(руб. с НДС) за 1 м2 в месяц

1

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водонапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение стоков.

 

 

2,78

2

Устранение неисправностей электротехнических устройств, освещение лестничных площадок, смена перегоревших электрических лампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей в помещениях общего пользования, на лестничных площадках, чердаках и т.д., смена автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки в местах общего пользования.

 

 

 

1,48

3

Мелкий ремонт кровли, очистка отливов и водостоков от снега, наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома, в т.ч. проверка отопительной системы.

 

2,10

4

Локализация проточек от неисправности кровли. Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков в течение 3-х дней.

0,70

5

Осмотр и профилактика общедомового газового оборудования, замеры электрозаземления, проверка, профилактика и ремонт общедомовых дымоходов и вентиляционных каналов, устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома.

 

2,64

6

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков в местах общего пользования.

 

1,63

7

Общестроительные работы в местах общего пользования в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций и ликвидация последствий проточек (ремонт отслоившейся штукатурки потолков в согласованные сроки). Уборка придомовой территории, санитарная обработка подвалов от насекомых и грызунов.

 

 

1,69

 

Итого:

13,02

 

Калькуляция стоимости содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, оборудованного лифтом

п/п

 

Виды работ

Тарифы

(руб. с НДС) за 1 м2 в месяц

1

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водонапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение стоков.

 

 

2,78

2

Устранение неисправностей электротехнических устройств, освещение лестничных площадок, смена перегоревших электрических лампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей в помещениях общего пользования, на лестничных площадках, чердаках и т.д., смена автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки в местах общего пользования.

 

 

 

1,48

 

 

3

Мелкий ремонт кровли, очистка отливов и водостоков от снега, наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома, в т.ч. проверка отопительной системы.

 

 

2,10

4

Локализация проточек от неисправности кровли. Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков в течение 3-х дней.

 

0,70

5

Осмотр и профилактика общедомового газового оборудования, замеры электрозаземления, проверка, профилактика и ремонт общедомовых дымоходов и вентиляционных каналов. Устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, в т.ч. техническое освидетельствование и аварийный ремонт лифтов.

 

 

 

3,69

6

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков в местах общего пользования.

 

1,63

7

Общестроительные работы в местах общего пользования  в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций и ликвидация последствий проточек (ремонт отслоившейся штукатурки потолков в согласованные сроки). Уборка придомовой территории, санитарная обработка подвалов от насекомых и грызунов.

 

 

1,69

 

Итого:

14,07


 

Коммунальные ресурсы. Цены и тарифы»

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г. № 188 – ФЗ;

2. Постановление государственного комитета РФ по строительству, архитектуре и жилищной политике от 23 февраля 1999 г. №9 «Об утверждении Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства»;

3. Федеральный закон от 3 декабря 2011 г. № 379 – ФЗ» О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам установления тарифов страховых взносов в государственные внебюджетные фонды»;

4. Налоговый кодекс РФ (часть первая) от 31 июля 1998г № 146-ФЗ и (часть вторая) от 5 августа 2000г № 117-ФЗ;

5. Постановление Правительства от 21 января 2006г № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»;

6. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014)                                   "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

7. Постановление администрации МО г-к. Анапа от 20.12.2013 № 5240

8. Приказ РЭК-ДЦиТ КК от 18.12.2013 № 84/2013-окк

9. Приказ РЭК-ДЦиТ КК 36/2013-т от 25.11.2013

10. Приказ РЭК-ДЦиТ КК 44/2013-т от 13.12.2013

11. Приказ РЭК-ДЦиТ Краснодарского края от 18.12.2014 г. № 86/2013-э

 

ТАРИФЫ

На оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирных домов, не оборудованных лифтом, по ООО «Фея-3» за 2014 г.

п/п

Наименование

(Виды услуг)

Тарифы для населения

(Размер платы),

руб. с НДС

Единицы измерения

с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г.

с 01.07.2014г. по 31.12.2014г.

1

Горячая вода (подогрев холодной воды)

150,92

157,86

за 1м3

2

Холодная вода

29,16

30,59

за 1м3

3

Канализация (водоотведение)

20,22

21,21

за 1м3

4

Холодная вода при отсутствии водомеров

207,21

123,58

в месяц на 1 чел.

5

Горячая вода при отсутствии водомеров

482,03

418,33

в месяц на 1 чел.

6

Канализация при отсутствии водомеров

208,27

141,90

в месяц на 1 чел.

7

Тех. обслуживание (содержание и ремонт в зависимости от вида благоустройства)

11,84

13,02

в месяц на 1м2 общей площади

8

Отопление (отапливаемый сезон:

с 01.01. по 15.04., с 15.10. по 01.01)

39,98/1817,24 / 1 Гкал

41,79/1899,6/     1 Гкал

в месяц на 1м2 общей площади/прибор учёта тепла

9

Вывоз ТБО (мусора)

31,95

в месяц на 1 чел.

10

Электроэнергия

3,62

3,76

за 1 кВт/ч

10.1

Дневная зона

3,72

3,58

за 1 кВт/ч

10.2

Ночная зона

2,07

2,15

за 1 кВт/ч

11

Наружное освещение – МОП                        (с 01.01.14г. по 31.10.14г.)

26,34 (7 кВт/ч в месяц на 1 человека)

в месяц на 1 чел.

Наружное освещение – МОП                        (с 01.11.14г. по 31.12.14г.)

5 этажей - 0,21

6-9 этажей - 0,54

10 и более - 0,69

в месяц на 1м2 общей площади

        

ТАРИФЫ

На оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирных домов, оборудованных лифтом, по ООО «Фея-3» за 2014 г.

п/п

Наименование

(Виды услуг)

Тарифы для населения

(Размер платы),

руб. с НДС

Единицы измерения

с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г.

с 01.07.2014г. по 31.12.2014г.

1

Горячая вода (подогрев холодной воды)

150,92

157,86

за 1м3

2

Холодная вода

29,16

30,59

за 1м3

3

Канализация (водоотведение)

20,22

21,21

за 1м3

4

Холодная вода при отсутствии водомеров

207,21

123,58

в месяц на 1 чел.

5

Горячая вода при отсутствии водомеров

482,03

418,33

в месяц на 1 чел.

6

Канализация при отсутствии водомеров

208,27

141,90

в месяц на 1 чел.

7

Тех. обслуживание (содержание и ремонт в зависимости от вида благоустройства)

12,79

14,07

в месяц на 1м2 общей площади

8

Отопление (отапливаемый сезон:

с 01.01. по 15.04., с 15.10.по 01.01)

39,98/1817,24 / 1 Гкал

41,79/1899,6/     1 Гкал

в месяц на 1м2 общей площади/прибор учёта тепла

9

Вывоз ТБО (мусора)

31,95

в месяц на 1 чел.

10

Электроэнергия

3,62

3,76

за 1 кВт/ч

10.1

Дневная зона

3,72

3,58

за 1 кВт/ч

10.2

Ночная зона

2,07

2,15

за 1 кВт/ч

11

Наружное освещение – МОП                        (с 01.01.14г. по 31.10.14г.)

26,34 (7 кВт/ч в месяц на 1 человека)

в месяц на 1 чел.

Наружное освещение – МОП                        (с 01.11.14г. по 31.12.14г.)

5 этажей - 0,21

6-9 этажей - 0,54

10 и более - 0,69

в месяц на 1м2 общей площади

Прикрепленные файлы

Отчет за 2013 год.doc
14 февраля 2014 (149 Кб)

 

© 2009—2016