Вопрос-ответ

«Я – мать троих несовершеннолетних детей. Как мне встать на очередь на получение земельного участка для ИЖС»

Для постановки на учет граждан, имеющих трех и более детей, в качестве лиц, имеющих право на предоставление в аренду земельного участка необходимо подать заявление через МКУ «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (г. Анапа,     ул. Шевченко, 288а, режим работы: пн–пт с 09.00 до 20.00,  сб. с 09.00 до 14.00 без перерыва) с приложением следующих документов:

• копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
• судебное решения о месте жительства (в случае отсутствия сведений о регистрации заявителя на территории муниципального образования, в границах которого испрашивается земельный участок, или в случае наличия спора о месте регистрации);
• документов, подтверждающих наличие у заявителя трех и более детей на момент подачи заявления;
• копия свидетельства о браке (в случае несовпадения фамилии заявителя и ребенка (детей);
• справки с места прохождения военной службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации (в случае прохождения детьми военной службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации);
• справки с места обучения (в случае обучения детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения).

«Подавала документы на получение земельного участка для ИЖС, как многодетная мать. Получила ответ, что состою в очереди. Как узнать номер своей очереди?»

Список граждан, состоящих на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление в аренду земельного участка размещается на официальном сайте муниципального образования город-курорт Анапа (www.anapa-official.ru, раздел «Администрация», «Структурные подразделения», «Управление имущественных отношений», «Учет граждан в качестве лица, имеющего право на предоставление в аренду земельного участка»), где Вы можете получить информацию о номере Вашей очереди.

«Моя жена состоит на очереди на получение земельного участка для ИЖС, как многодетная. Однако, по семейным обстоятельствам ей необходимо выехать за пределы Краснодарского края. Могу ли я написать заявление на получение конкретного земельного участка?»

В соответствии с Законом Краснодарского края от 26 декабря 2014 года № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно  земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» подать заявление на получение земельного участка может только заявитель.

Для представления интересов Вашей супруги Вам необходимо оформить в установленном порядке доверенность, заверенную надлежащим образом.

«Я – мать троих детей, старшему сыну 25 лет, младшему 13 лет. Могу ли я получить земельный участок, как многодетная мать?»

Согласно Закона Краснодарского края от 26 декабря 2014 года № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, при соблюдении следующих условий:

• заявитель состоит на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление ему в аренду земельного участка, включенного в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду в целях индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок);
• заявитель в течение последних пяти лет должен проживать на территории муниципального образования город-курорт Анапа;
• ни одному из указанных родителей на территории муниципального образования город-курорт Анапа, ранее не предоставлялся в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства;
• дети заявителя не переданы под опеку (попечительство).

Возраст младшего из детей заявителя не должен превышать:

• 18 лет;
• 19 лет - для проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации;
• 23 лет - для обучающихся по очной форме обучения в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования.

Ввиду того, что Ваш младший ребенок попадает под данную возрастную категорию, Вы имеете право на предоставление земельного участка.

5. «Состою на очереди на получение земельного участка, как многодетная мать. Как узнать утвержден ли новый перечень земельных участков?»

Решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа утверждается перечень свободных земель, который размещается на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (www.anapa-official.ru, в разделе «Совет муниципального образования», подраздел «Решение Совета»), а также публикуется в газете «Анапское Черноморье». Кроме того, с перечнем можно ознакомиться в МФЦ.

Информацию о планируемых сроках утверждения перечня свободных земельных участков можно получить у специалистов управления имущественных отношений в приемный день (среда с 10.00 до 13.00) по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, 99, каб. 410 либо по телефону 5-61-51. 

Действует ли положение о выделении земельных участков семьям имеющих троих детей?

Кургина Л.Б.

Порядок и условия предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей, установлен статьей 14.1 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

В соответствии с вышеуказанным законом граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на предоставление им в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, при соблюдении следующих условий:

• ни одному из родителей ранее не предоставлялись в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта (приусадебные земельные участки), садоводства, огородничества;
• гражданин на момент подачи заявления в течение последних пяти лет должен быть зарегистрирован по месту жительства на территории муниципального района (городского округа, в том числе вошедшего в состав муниципального района в процессе преобразования) Краснодарского края, в границах которого испрашивается земельный участок.

Возраст одного из детей заявителя на момент подачи заявления не должен превышать:

• 18 лет для детей, проживающих в семье заявителя;
• 19 лет для детей, проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации;
• 23 лет для детей, обучающихся в общеобразовательных учреждениях и государственных образовательных учреждениях по очной форме обучения.

Для предоставления земельного участка заявителю необходимо подать письменное заявление в управление имущественных отношений через Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) (г. Анапа, ул. Промышленная, 9) о предоставлении конкретного земельного участка, в соответствии с перечнем свободных земель, с указанием его реквизитов (адрес земельного участка, кадастровый номер, вид разрешенного использования).

Почему многодетным семьям земля дается в аренду? Что будет по истечении 10 лет?

Олеся П.

В соответствии со статьей 14.1 Закона Краснодарского края от  5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются земельные участки в аренду на срок, указанный заявителем, но не более чем на 10 лет. С момента возникновения права собственности на построенный жилой дом у Вас возникает право бесплатного приобретения в собственность земельного участка, на котором он расположен.

По истечении срока договора аренды земельного участка, в случае если право собственности на жилое помещение еще не возникло, в соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации при прочих равных условиях Вы имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.

Нашей семье предоставлен земельный участок в пос. Суворово-Черкесском, как семье, имеющей трех и более детей. Подскажите, как узнать границы нашего земельного участка?

семья Гладких ст-ца Благовещенская

Выполнение работ по установлению (выноса) границ земельного участка в натуру осуществляется арендатором самостоятельно. Для этого Вам необходимо обратиться в геодезическую организацию для выполнения данного вида работ. Вынос границ документально должен оформляться в форме землеустроительного дела. Обязательным моментом при проведении выноса границ земельного участка, является оформление акта сдачи межевых знаков заказчику на сохранение, который подписывается в не менее 2 экземплярах, один из которых вшивается в землеустроительное дело, а второй сохраняется у исполнителя.

Для получения более подробной информации о порядке и условиях предоставления земельных участков на территории муниципального образования город-курорт Анапа Вы можете обратиться в управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (по тел.: 56151).

Я подала заявление на получение земельного участка, как многодетной семье. Что мне предстоит сделать, если участок будет мне предоставлен? В какую сумму мне обойдутся все работы? Какие правила аренды предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей?

Едигарян Л.Ю. город-курорт Анапа

Земельные участки в соответствии с действующим законодательством сформированы, поставлены на государственный кадастровый учет за счет средств администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

После подписания и регистрации договора аренды на земельный участок в соответствии с договором арендатор обязан будет:

• использовать земельный участок в соответствии с условиями и целями его предоставления;
• своевременно вносить арендную плату за земельный участок;
• до начала строительных работ получить разрешение в администрации муниципального образования город-курорт Анапа:
• выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций;
• не нарушать права смежных землепользователей земельных участков;
• содержать в должном санитарном порядке и чистоте арендуемый земельный участок и подъезды к нему, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка.

У меня трое приемных детей? Имею ли я право на получение земельного участка, как семье, имеющей трех и более детей?

Лукьянова Л.

Согласно статье 152 Семейного кодекса Российской Федерации приемной семьей признается опека или попечительство над ребенком или детьми, которые осуществляются по договору о приемной семье, заключаемому между органом опеки и попечительства и приемными родителями или приемным родителем, на срок, указанный в этом договоре.

Вместе с тем, действующим законодательством установлено, что приемные дети по отношению к приемным родителям, а приемные родители по отношению к приемным детям не приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению.

На основании вышеизложенного, к сожалению, только в случае усыновления детей, Вы можете воспользоваться право на предоставление земельного участка на основании статьи 14.1 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

У меня магазин детских игрушек, который находится в многоквартирном доме, помещение находится у меня в собственности на первом этаже, нужно ли разрешение на установку рекламной конструкции (панно) на фасаде моего магазина?  

Зуева О.

Согласно п. 9 ст. 19 Федерального закона № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе»  Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Для получения разрешения Вам необходимо обратиться с заявлением в МФЦ по адресу: г. Анапа, ул. Промышленная, 9.

Хочу установить рекламную конструкцию, (стенд) на муниципальном земельном участке возле своего кафе, можно ли получить соответствующее разрешение?

Нестеров С.

Согласно п. 5.1 ст. 19 Федерального закона № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе»   Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации.