En
Версия для слабовидящих

Вопрос - ответ

О категориях граждан, имеющих право на включение в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива

Какие категории граждан могут быть приняты в члены жилищно-строительного кооператива?

Виктор Д.

Законом Краснодарского края от 23 апреля 2013 года № 2704-КЗ «О содействии отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий путем привлечения их к участию в жилищно-строительных кооперативах на территории Краснодарского края» определены следующие отдельные категории граждан, которые могут быть приняты в члены кооператива:

  1. граждане Российской Федерации, которые замещают должности, предусмотренные единым квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и служащих (за исключением административно-технического и обслуживающего персонала):

а) в государственных общеобразовательных организациях Краснодарского края или муниципальных общеобразовательных организациях, расположенных на территории Краснодарского края;

б) в государственных образовательных организациях высшего образования Краснодарского края или муниципальных образовательных организациях высшего образования, расположенных на территории Краснодарского края;

в) в государственных учреждениях здравоохранения Краснодарского края или муниципальных учреждениях здравоохранения, расположенных на территории Краснодарского края;

г) в государственных учреждениях культуры, находящихся в ведении Краснодарского края, или муниципальных учреждениях культуры, расположенных на территории Краснодарского края;

  1. граждане Российской Федерации, являющиеся родителями в семье, имеющей трех и более детей, проживающие по месту жительства на территории Краснодарского края.

Я имею на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства, является ли это препятствием быть принятым в члены жилищно-строительного кооператива?

Елена М.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона Краснодарского края от 23 апреля 2013 года № 2704-КЗ «О содействии отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий путем привлечения их к участию в жилищно-строительных кооперативах на территории Краснодарского края» одним из оснований, необходимых для включения гражданина в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, является отсутствие у гражданина и членов его семьи, указанных в заявлении о включении в списки, земельного участка, предоставленного исполнительными органами государственной власти Краснодарского края или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».


Я работаю врачом-терапевтом в МБУЗ «Городская больница» города Анапа 3 года, имею ли я право на включение в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива?

Наталья К.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона Краснодарского края от 23 апреля 2013 года № 2704-КЗ «О содействии отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий путем привлечения их к участию в жилищно-строительных кооперативах на территории Краснодарского края» одним из оснований, необходимых для включения гражданина в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, является  общий стаж работы, в том числе, в муниципальных учреждениях здравоохранения, который составляет не менее двух лет.


Я зарегистрирован по месту жительства в городе Анапа, а работаю в городе Сочи, имею ли я право относиться к категориям граждан, имеющих право на включение в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива?

Виталий Р.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Краснодарского края от 23 апреля 2013 года № 2704-КЗ «О содействии отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий путем привлечения их к участию в жилищно-строительных кооперативах на территории Краснодарского края» граждане подают заявления о включении в список в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования либо в многофункциональный центр, находящийся в муниципальном образовании, территория которого является местом жительства гражданина или на территории которого находится основное место его работы (службы).


Я зарегистрирован по месту жительства в городе Анапа, собственником жилого помещения по месту прописки является моя мама, имею ли я право на включение в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива?

Владимир К.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Краснодарского края от 23 апреля 2013 года № 2704-КЗ «О содействии отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий путем привлечения их к участию в жилищно-строительных кооперативах на территории Краснодарского края» граждане имеют право на включение в список при наличии хотя бы одного из следующих критериев потребности в улучшении жилищных условий:

  1. гражданин принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, до 1 марта 2005 года и сохранил право состоять на данном учете;
  2. гражданин не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения, или членом семьи собственника жилого помещения;
  3. гражданин проживает в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  4. гражданин является нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) менее 15 квадратных метров на одного человека либо количество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количества проживающих в нем семей (в том числе семей, включающих родителей и постоянно проживающих с ними по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения в целях признания гражданина и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении определяется в отношении гражданина, подавшего заявление о включении в списки, и каждого члена его семьи, указанного в таком заявлении, в соответствии с Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях».

О продлении приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда 

Слышал, что приватизацию продляют, уточните на какой срок и куда нужно подавать документы?

   Алексей Л. город Анапа

Жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа информирует, что согласно Федеральному закону от 28 февраля 2015 года № 19-ФЗ бесплатная приватизация гражданами Российской Федерации государственного и муниципального жилищного фонда  предусматривается до 1 марта 2016 года. Документы подаются в муниципальное казенное учреждение муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: город Анапа, ул. Шевченко, д. 288 а, или в жилищный отдел.

Более подробную информацию, перечень документов, необходимых для приватизации жилого помещения, граждане могут получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: город Анапа, ул. Крымская, д. 185, (телефон 5-29-68)».

О категориях граждан, имеющих право на включение в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса

В администрацию муниципального образования город-курорт Анапа поступают вопросы о разъяснении законодательства в части категорий граждан, имеющих право на включение в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в соответствии с Законом Краснодарского края от 23 апреля 2013 года № 2710-КЗ «О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, находящихся на территории Краснодарского края, и порядке включения указанных граждан в эти списки».

На вопросы отвечает начальник жилищного отдела администрации муниципального образования город-курорт Анапа Васильченко Светлана Анатольевна.


Я являюсь собственником жилого помещения, которое постановлением администрации признано непригодным для проживания, отношусь ли я к категориям граждан, имеющих право на включение в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса?

Николай Д.

Законом Краснодарского края от 23 апреля 2013 года № 2710-КЗ «О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, находящихся на территории Краснодарского края, и порядке включения указанных граждан в эти списки» (далее – Закон) установлены правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд), находящихся на территории Краснодарского края, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья.

На основании постановления Правительства РФ от 25 октября 2012 года № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса» к категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", относятся следующие категории граждан:

а) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

а.1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника указанной программы;

б) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

в) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

г) граждане, имеющие 3 и более детей, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

д) граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

е) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

ж) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

з) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

и) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

к) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

л) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

м) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах "з", "и", "л" настоящего пункта, является основным местом работы;

н) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года № 899, и которые не указаны в подпунктах "и" - "м" настоящего пункта, является основным местом работы;

о) граждане, для которых работа в организациях - участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2013 года № 188 «Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров», является основным местом работы;

р) граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

с) граждане, являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды, - независимо от размера занимаемого жилого помещения.


Я работаю в организации научного обслуживания, имею ли я право относиться к категориям граждан, имеющих право на включение в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса?

Елена М.

Для рассмотрения вопроса о включении в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, общий стаж работы, в том числе, граждан, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, должен составлять 3 года и более.


Я зарегистрирована по месту жительства в городе Анапа, а работаю в городе Новороссийске, имею ли я право относиться к категориям граждан, имеющих право на включение в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса?

Валерия Л.

Граждане, относящиеся к одной или одновременно к нескольким категориям, указанным в перечне согласно постановлению Правительства РФ от 25 октября 2012 года № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса», включаются в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», в том числе, в случае регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении на территории субъекта Российской Федерации, в границах которого проведен аукцион, предусмотренный статьей 16.6, 16.6-1 или 16.6-2 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства».


Дополнительную информацию и перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о принятии на учет заявления гражданина, имеющего право на включение в список граждан, имеющих право на получение жилья экономического класса, можно получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г. Анапа,ул. Крымская, д. 185, (телефон  5-29-68).

Об обеспечении жилыми помещениями граждан, являющихся ветеранами боевых действий

Я являюсь ветераном боевых действий, могу ли я встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по категории «ветераны боевых действий»?

Дмитрий К.

Согласно статье 1 Закона Краснодарского края от 28 июля 2006 года № 1077-КЗ «О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем граждан отдельных категорий» к гражданам отдельных категорий федеральной подведомственности относятся, в том числе, категории граждан, имеющие право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах».

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» за счет средств федерального бюджета обеспечиваются жильем ветераны боевых действий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 января 2005 года. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с действующим законодательством жилые помещения по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам Российской Федерации, признанным в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, состоящим на жилищном  учете в органе местного самоуправления по месту постоянного жительства, в порядке существующей очередности, исходя из времени принятия  на учет.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями (собственниками) или членами семьи нанимателя (собственника) жилых помещений по договорам социального найма, либо являющиеся нанимателями (собственниками) или членами семьи нанимателя (собственника) жилых помещений по договорам социального найма, и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Согласно статье 50 Жилищного кодекса Российской Федерации учетной нормой площади жилого помещении является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия  на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

Постановлением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 23 января 2006 года № 98 на территории муниципального образования  город-курорт Анапа установлена учетная норма общей площади жилого помещения в размере 8,0 квадратных метров на одного человека, применяемая при определении оснований для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.  

В соответствии с Законом  Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении осуществляется по месту его жительства, по личному формализованному заявлению, при наличии всех надлежаще оформленных учетных документов, предусмотренных в вышеуказанном Законе, подтверждающих  право состоять на учете.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, граждане могут получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г. Анапа,  ул. Крымская, д. 185, (телефон 5-29-68), а также на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа на странице жилищного отдела.

Об улучшении жилищных условий в рамках программы «Жилье для российской семьи»

 

Могут ли принять участие в программе семьи, не имеющие детей? 

Виктория и Алексей М.

г. Анапа

Наличие детей у граждан, изъявивших принять участие в программе, не является обязательным условием для такого участия. К числу лиц, обладающих правом участия в программе, отнесены, как граждане, имеющие детей, так и иные категории граждан.


Если гражданин включен в список (подходит по категории), а от кредитной организации получен отказ, подлежит ли он исключению из списка?

Екатерина и Валерий Ш.

ст. Анапская

Нет. Гражданин вправе приобрести жилье без привлечения кредитных средств.


Возможно ли пересмотреть в сторону увеличения стоимость 1 кв. метра?

Людмила и Руслан П.

ст. Благовещенская

Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» установлена верхняя граница стоимости 1 кв.м. жилья экономического класса и возможности пересмотра стоимости в сторону увеличения не предусмотрено.


Значит ли, что строительство жилья экономического класса и строительство объектов инженерно-технического обеспечения в рамках программы значительно увеличит коммунальные платежи граждан? 

Светлана и Игорь В.

с. Варваровка

Нет. Величина и темп роста коммунальных платежей регулируются в соответствии с законодательством о тарифах. 


Какие преимущества имеет гражданин, кроме специальной цены приобретения жилья?

Ирина и Сергей О.

с. Сукко

Гражданин получает право воспользоваться возможностью (правом) приобрести жилье по цене ниже рыночной стоимости аналогичного жилья. Это основное преимущество. 


Какие жилые помещения относятся к жилью экономического класса в рамках программы?

Юлия и Владимир Д.
г. Анапа

В соответствии с условиями отнесения жилых помещений к жилью экономического класса утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 223/пр (далее-Приказ) к жилью экономического класса относятся следующие жилые помещения: 
отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи; 
блок в составе состоящего из нескольких блоков жилого дома блокированной застройки с количеством этажей не более чем три, который предназначен для проживания  одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; 
квартира в многоквартирном доме.


Какой будет общая площадь жилого помещения, построенного жилья в рамках программы?

Ольга и Антон Н.
ст. Анапская
 

В соответствии с Приказом общая площадь жилого помещения будет составлять: 
не более 150 квадратных метров, если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки; 
не более 100 квадратных метров, если жилое помещение является квартирой.


Будет ли жилье экономического класса, построенное в рамках программы, обеспечено необходимой инфраструктурой (детские сады, поликлиники)?
 
Наталья и Геннадий М.
с. Варваровка 
 
В соответствии с Приказом жилье экономического класса, построенное в рамках программы, должно отвечать следующим требованиям:   
класс энергосбережения не ниже «В» (Высокий);
внутренняя отделка жилого помещения, пригодного для проживания, и установка инженерного оборудования, в том числе в целях поквартирного учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии газопотребления);
обеспеченность объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерно-технического обеспечения и территориальная доступность таких объектов в соответствии с нормативами градостроительного проектирования;
условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Могу ли я купить две квартиры по программе?

          Людмила и Анатолий К. 
          ст. Гостагаевская 

Гражданин, имеющий право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса. 


Могут ли мне отказать стать участником программы? Почему?

          Наталья и Александр О. 
          с. Сукко

Основаниями для принятия решения об отказе во включении гражданина-заявителя в список граждан на участие в программе могут быть: 
несоответствие гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;
документы представлены не в полном объеме;
представление недостоверных сведений, указанных в заявлении и прилагаемых документах.


Куда можно обратиться за дополнительной информацией для участия в программе?

Елена и Вячеслав О. 
          с. Сукко

Дополнительную информацию можно получить в:
жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, 185, телефон 8 (86133) 5-29-68, а также на официальном сайте (www.anapa-official.ru);
департаменте строительства Краснодарского края по адресу: г. Краснодар, ул. Кузнечная, 6, 10 этаж, каб. 1025, 1026 тел.: 253-49-09, 253-49-01, а также на официальном сайте (www.minstroy.krasnodar.ru);
ОАО «Кубанское ипотечное агентство» г. Краснодар, ул. Леваневского 106, корп. А, тел.: 8 (861) 279-03-02, а также на официальном сайте (www.kubanipoteka.ru).


Можно ли в рамках программы приобрести жилье в г. Анапа?

Ольга и Владимир Д.

г. Анапа

В рамках программы граждане имеют возможность приобрести жилье экономического класса согласно проведенным отборам департаментом строительства Краснодарского края. В настоящее время земельные участки для строительства находятся в г. Краснодаре, г. Горячем Ключе и Динском районе. При этом перечень проектов постоянно пополняется, за счет проводимых департаментом отборам, с которым можно ознакомиться на сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (/zhile-dlja-rossijskoj-semi).


Предоставляются ли гражданам в рамках программы социальные выплаты на приобретение жилья экономического класса?

Наталья и Антон Н.

ст. Гостагаевская

Гражданин вправе приобрести жилье в любом объекте жилищного строительства, строящемся в рамках программы на территории Краснодарского края, путем заключения с застройщиком договора долевого участия, за счет собственных средств и (или) средств ипотечного кредита (займа).


В случае включения в список граждан, участвующих в программе, можно ли до заключения договора долевого участия выбрать другой проект жилищного строительств в рамках программы?

Виктория и Андрей М.

х. Чекон

Гражданин, включенный в списки, имеет право до заключения договора долевого участия приобрести жилье в другом проекте жилищного строительства в рамках программы. 


Какие основные этапы для участия в программе?                                                                                    

Юлия и Владимир Д.

г. Анапа

а) выбрать проект из одобренных министерством строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края

б) обратиться в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа, расположенный по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, 185, телефон 5-29-68, с приложением документов, подтверждающих соответствие социальной категории, закрепленной законом Краснодарского края от 05.11.2014 № 3050-КЗ, с которым также можно ознакомиться на сайте администрации;

в) в случае необходимости получения ипотечного кредита обратиться к одному из первичных кредиторов (ОАО «Кубанское ипотечное агентство», ОАО «Сбербанк России», ОАО «Крайинвестбанк»).


Могут ли участвовать в программе граждане, которые реализовали свое право на улучшение жилищных условий в рамках других государственных программ?

                                                                                     Валерия и Юрий Л.

                                                                                     ст. Благовещенская

Да, могут, за исключением, если гражданин является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и если гражданин реализовал свое право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».


Может ли участвовать в программе многодетная семья, у которой имеется жилье в собственности, но они хотели бы приобрести еще, например, детям?

                                                                                   Наталья и Андрей С.

х. Чекон

Да, могут, так как многодетные семьи, граждане, имеющие материнский капитал, граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, инвалидами или членами семей которых являются дети-инвалиды, граждане, проживающие в жилых помещениях, признанные непригодными для проживания, участвуют в программе независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Для других категорий граждан общая площадь занимаемого жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не должна превышать норму предоставления более чем на 18 квадратных метров.


В случае заключения договора долевого участия меняется ли стоимость квадратного метра и ставка по кредиту?

                                                                           Светлана и Игорь В.

с. Супсех

В рамках программы граждане имеют возможность приобрести жилье экономического класса, т.е. только в рамках данной программы снижена стоимость за 1 квадратный метр возводимого жилья. Максимальная стоимость 1 квадратного метра на 20 % ниже рыночной, которая составляет не выше 35 тысяч рублей. При этом стоимость квадратного метра и ставка по кредиту остается неизменной на протяжении всего периода заключения договора.


Приобретаемое гражданами жилье готовое или на стадии строительства?

                                                                           Ирина и Константин О.

С. Джигинка

Гражданин вправе приобрести жилье в любом объекте жилищного строительства, строящемся в рамках программы на территории Краснодарского края, путем заключения с застройщиком договора долевого участия.


Где расположены земельные участки для проектов жилищного строительства?                                                                 

Карина и Антон Н.

        х. Рассвет

Согласно проведенным отборам министерством строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края земельные участки для строительства находятся в г. Краснодаре, г. Горячем Ключе и Динском районе. При этом перечень проектов постоянно пополняется, за счет проводимых министерством отборам, с которым можно ознакомиться на сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (www.anapa-official.ru).


Могут ли участвовать в программе граждане с регистрацией по месту пребывания на территории муниципального образования город-курорт Анапа либо зарегистрированные по месту жительства в другом регионе? 

                                                                           Людмила и Сергей К.

с. Сукко

В программе могут участвовать только граждане Краснодарского края, в данном случае зарегистрированные по месту жительства на территории муниципального образования город-курорт Анапа, которые подают заявления на имя главы муниципального образования город-курорт Анапа в жилищный отдел администрации (г. Анапа, ул. Крымская, 185, тел. 52968). 


Куда можно обратиться за дополнительной информацией для участия в программе?

                                                                           Любовь и Александр К.

с. Витязево

 

Дополнительную информацию можно получить в:

  • жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, 185, телефон 8 (86133) 5-29-68, а также на официальном сайте (www.anapa-official.ru);
  • министерстве строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края по адресу: г. Краснодар, ул. Кузнечная, 6, 10 этаж, каб. 1025, 1026 тел.: 253-49-09, 253-49-01, а также на официальном сайте (www.minstroy.krasnodar.ru);
  • ОАО «Кубанское ипотечное агентство» г. Краснодар, ул. Леваневского 106, корп. А, тел.: 8 (861) 279-03-04, а также на официальном сайте (www.kubanipoteka.ru). 

В настоящее время в рамках программы «Жилье для российской семьи» аккредитовано четыре застройщика. Планируется ли участие в программе других застройщиков, в том числе из г. Анапа?

Александр и Маргарита О.

г. Анапа  

Прием заявлений от граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы осуществляется с учетом I и II проведенных отборов земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, по проектам на которые получены разрешения на строительство:

  • ЖК «Видный» по ул. им. Кирилла Россинского, лит. 5 в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодар (застройщик ООО «ГИК»);
  • миниполис «Куб-А», г. Краснодар, Карасунский округ пос. Пригородный (застройщик ООО «Дирекция - СОТ»); 
  • комплекс жилых домов в г. Краснодар, первая очередь строительства. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями № 2 (застройщик ООО «МОДО КАПИТАЛ»);
  • жилой комплекс «Лебединое озеро» в г. Горячий Ключ по ул. Объездная, 18» Лит. 7 и Лит. 8 2-й этап строительства (застройщик ООО «Терем»).

После получения разрешения на строительство в Программе примут участие следующие проекты:

  • жилищный комплекс «МодеГрад2» в г. Краснодар, ул. Западный Обход (ООО «Европа Девелопмент»);
  • жилищный комплекс «Кубанский» в Динском районе, п. Южный,            ул. Казачья/Екатерининская (ООО «ТоргСоюз»). 

 Согласно проведенным отборам министерством строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края в соответствии с Положением о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи», утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края 15 октября 2014 года № 1102 в списках победителей отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства отсутствуют застройщики г. Анапа.


Планируется увеличение количества земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в рамках программы  «Жилье для российской семьи»?

Людмила и Василий К.

ст. Анапская  

20 мая 2015 года проведен отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, в рамках которого определены следующие победители:

  • комплекс жилых домов в г. Краснодар, первая очередь строительства. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями № 2 (застройщик ООО «МОДО КАПИТАЛ»);
  • жилой комплекс «Лебединое озеро» в г. Горячий Ключ по ул. Объездная, 18» Лит. 7 и Лит. 8 2-й этап строительства (застройщик ООО «Терем»).

Прием заявлений от граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы будет осуществляться с учетом первого отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства?

Светлана и Игорь В.

г. Анапа

Прием заявлений от граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы будет осуществляться с учетом I отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства:

  • ЖК «Видный» по ул. им. Кирилла Россинского, лит. 5 в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодар (застройщик ООО «ГИК»);
  • миниполис «Куб-А», г. Краснодар, Карасунский округ пос. Пригородный (застройщик ООО «Дирекция - СОТ»).

При включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы  «Жилье для российской семьи» учитывается ли 53 статья Жилищного кодекса Российской Федерации о последствиях намеренного ухудшения своих жилищных условий?

Юлия и Николай С.

г. Анапа  

В соответствии с Законом Краснодарского края от 5 ноября 2014 года № 3050-КЗ «Об установлении категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Краснодарскому краю реестра таких граждан при реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее-Закон) при принятии органом местного самоуправления решения о включении (об отказе во включение) в список не учитывается 53 статья ЖК РФ.


Могут ли участвовать в программе граждане с регистрацией по месту пребывания на территории муниципального образования город-курорт Анапа?  

Наталья и Сергей М.

ст. Анапская

Согласно Закону для участия в программе граждане подают заявления на имя главы муниципального образования в орган местного самоуправления муниципального образования, в данном случае жилищный отдел администрации (г. Анапа, ул. Крымская, 185, тел. 52968), на территории которого находится место жительства гражданина.  


В рамках программы «Жилье для российской семьи» стоимость за 1 квадратный метр жилья экономического класса составляет 30 тысяч рублей. Однако, мы слышали, что собираются вносить изменения и увеличивать стоимость до 35 тысяч рублей. Будут ли вносить данные изменения и по каким причинам?

Валерия и Юрий Л.

г. Анапа 

В целях реализации программы «Жилье для российской семьи» постановлением Правительства Российской Федерации от 25 февраля 2015 года № 168 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404» увеличена цена за 1 квадратный метр жилья экономического класса до 35 тысяч рублей при сохранении второго критерия – не более 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилых помещений ввиду увеличения себестоимости жилищного строительства, в том числе из-за повышения цен на основные виды строительных материалов, а также импортное оборудование.


Какие категории граждан могут участвовать в программе  «Жилье для российской семьи» независимо от размеров занимаемого жилого помещения?

Людмила и Василий К.

ст. Анапская

  • Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанные непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
  • граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;
  • граждане, имеющие трех и более детей;
  • граждане, являющиеся ветеранами боевых действий.

Какой стаж работы должен составлять в органах государственной власти, органах местного самоуправления и других организациях для участия в Программе?

Ольга и Андрей Л.

г. Анапа

Общий стаж работы гражданина в органах государственной власти, органах местного самоуправления или организациях должен составлять три года и более.


При включении в список, у некоторых категорий граждан определяется нуждаемость. Каким образом?

Юлия и Николай С.

с. Юровка

Гражданин является нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, при этом общая площадь занимаемых жилых помещений (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не превышает размера общей площади жилого помещения, рассчитанного исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации (норма предоставления установлена постановлением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 23 января 2006 года № 98 «Об определении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма» в размере 14 квадратных метров), более чем на 18 квадратных метров либо количество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количества проживающих в нем семей (в том числе если семья состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, общая площадь занимаемого жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не должна превышать норму предоставления более чем на 18 квадратных метров.


Какие банки предоставляют ипотечные займы юридическим лицам, официально подтвердившие свою готовность проводить оценку платежеспособности граждан в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы?

Валерия и Юрий Л.

с. Витязево

Наименование организации

Кредитуемый проект

ОАО «Кубанское ипотечное агентство»

ООО «Главная Инвестиционная Компания»,

ООО «Дирекция СОТ»

ОАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № 8619

ООО «Главная Инвестиционная Компания»

ОАО «Крайинвестбанк»

ООО «Главная Инвестиционная Компания»,

ООО «Дирекция СОТ»


Куда можно обратиться за информацией либо подачей заявления для участия в программе?

Лариса и Алексей Н.

с. Сукко

В уполномоченный орган – жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа, расположенный по адресу:  г. Анапа, ул. Крымская, 185, телефон 5-29-68.

О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации

С 1 марта 2016 года продлили срок бесплатной приватизации. Уточните, на какой срок и куда нужно подавать документы?

Валерий Ш. г. Анапа

В соответствии с Федеральным законом от 29 февраля 2016 года № 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» срок бесплатной приватизации продлен до 1 марта 2017 года. 

С заявлением и документами гражданам необходимо обратиться в муниципальное казенное учреждение муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: город Анапа, улица Шевченко 288а, либо жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: город Анапа, улица Крымская, 185, телефон 5-29-68.


Имеют ли право участвовать в приватизации граждане, если они участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте?

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.


С момента заключения договора на передачу жилого помещения в собственность, возникает ли у граждан право собственности на жилье?

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (г. Анапа, ул. Омелькова, д.32).


Я проживаю по договору социального найма в неприватизированной квартире. Правда, что приватизацию продлевают до неопределенного срока?

                                                                 Светлана Ивановна В.

                                                                 г. Анапа

Согласно Закону РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается после 1 марта 2015 года.


Хочу приватизировать свою квартиру и не знаю куда обращаться, раньше приватизацией занималась МУ «Квартирно-правовая служба», а теперь кто?

                                                                 Степан Васильевич И.

                                                                 г. Анапа

В настоящее время приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляет жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, 185 (район школы № 5) телефон для справок 5-29-68,  приемные дни: понедельник, вторник, среда с 9-00 до 13-00.

Об улучшении жилищных условий граждан, молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности  


Какой должен быть возраст молодой семьи и молодого специалиста?

Семья Ларисы и Сергея М.
ст. Анапская   

Молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет.
Молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше        35 лет, имеющее законченное высшее (среднее профессиональное) образование.

Где должны работать один из членов молодой семьи и молодой специалист для получения социальной выплаты?

Один из членов молодой семьи, либо молодой специалист должны работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.

На кого оформляется построенное (приобретенное) жилое помещение?

Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган исполнительной власти (орган местного самоуправления) заверенное в установленном порядке обязательство переоформить после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Кому перечисляется социальная выплата?

Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией.
а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
в) застройщику, указанному в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;
д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.

Какая норма площади предоставления социальной выплаты?

Норма общей площади жилого помещения для получения социальной выплаты составляет: 33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек.

На что можно использовать социальную выплату?

Социальную выплату можно использовать:
а) на приобретение жилого помещения в сельской местности. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает;
б) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому) в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
в) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.


Кто пользуется первоочередным правом получения социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности?


Первоочередное предоставление социальных выплат гражданам, молодым семьям и молодым специалистам осуществляется:
-  имеющим трех и более детей;
- включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от           3 декабря 2002 года № 858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года».

Какие документы необходимы для подтверждения наличия собственных и (или) заемных средств?

В качестве документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств необходимы: именные сберегательные книжки и (или) справки из кредитного учреждения о сумме возможного кредита, и (или) договор займа, и (или) справки из Пенсионного Фонда о сумме материнского (семейного) капитала, справки из министерства социальной защиты и семейной политики Краснодарского края о сумме регионального семейного капитала.


Куда нужно обратиться для участия в программе?

По всем интересующим вопросам необходимо  обращаться в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г.Анапа, ул.Крымская, 185, телефон 5-29-68.


В январе 2015 года внесли изменения в условия предоставления социальной выплаты в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». В связи с чем, кто имеет право на участие в данной программе?

Семья Натальи и Виктора К.

ст. Гостагаевская  

Право на участие в программе имеют:

  1. Граждане - отвечающие в совокупности следующим условиям:
  • постоянного проживания в сельской местности на территории муниципального образования город-курорт Анапа;
  • работы по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) в сельской местности на территории муниципального образования город-курорт Анапа (в течение не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, по форме согласно приложению 2 к настоящему административному регламенту);
  • наличия собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 13 Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 года   № 598 (далее – Типовое положение), а также средств, необходимых для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 18 Типового положения. Доля собственных и (или) заемных средств в процентах от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, в том числе отдельно по гражданам и молодым семьям (молодым специалистам), устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В случае если указанная доля установлена в размере менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, разница компенсируется за счет средств регионального (местного) бюджета субъекта Российской Федерации (муниципального образования). При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;
  • признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий;

  1. Молодые семьи и молодые специалисты:
  • молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
  • работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности на территории муниципального образования город-курорт Анапа;
  • постоянное проживание в сельской местности на территории муниципального образования город-курорт Анапа, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
  • признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в соответствии с пунктом 4 Типового положения;
  • молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающий или состоящий в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше      35 лет, имеющий законченное высшее (среднее профессиональное) образование, в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
  • работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности на территории муниципального образования город-курорт Анапа в соответствии с полученной квалификацией;
  • постоянное проживание молодого специалиста (и членов его семьи) в сельской местности на территории муниципального образования город-курорт Анапа, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
  • признание молодого специалиста (и членов его семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • наличие у молодого специалиста (и членов его семьи) собственных и (или) заемных средств в соответствии с подпунктом «в» пункта 4 Типового положения;
  1. Молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять ИП в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности:
  • молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать на территории муниципального образования город-курорт Анапа и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности на территории муниципального образования город-курорт Анапа:

а) молодые семьи и молодые специалисты (и члены их семей), соответствующие в совокупности следующим условиям:

  • переезд в сельскую местность в границах муниципального образования город-курорт Анапа, в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из другого муниципального района или городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района);
  • проживание на территории муниципального образования город-курорт Анапа на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • регистрация по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) в сельской местности в границах муниципального образования город-курорт Анапа, в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;

б) учащиеся последнего курса профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования, заключившие соглашения с работодателем (администрацией сельского округа администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее – администрация сельского округа) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании указанной образовательной организации».


Как рассчитывается социальная выплата в рамках Программы?

Ирина и Михаил К.

                                                                              ст. Гостагаевская

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв.м - для одиноко проживающих граждан, 42 кв.м - на семью из 2 человек и по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и  стоимости 1 кв.м общей площади жилья в сельской местности на  территории субъекта Российской Федерации, утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год исходя из фактической стоимости строительства (приобретения) жилья в рамках Программы за предыдущий год с учетом инфляции, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.

Приказом министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края от 30 марта 2015 года № 83 утверждена средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья, используемую для расчета размеров социальных выплат, предоставляемых за счет федерального и краевого бюджетов на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности в размере 30 120 рублей.

Примерный расчет социальной выплаты для семьи, состоящей из 4-х человек:

 

Для семьи из 4-х человек площадь по социальной норме составляет:

18*4=72 кв.м.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, при средней рыночной стоимости 1 кв.м равной 30 120 рублей, будет равняться:

72 * 30 120   = 2 168 640  рублей, из которых 70 %  = 1 518 048 рублей - составляет социальная выплата.

30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья осуществляется за счет средств граждан, в данном случае:

2 168 640  – 1 518 048 = 650 592 рублей.


Где можно получить консультацию по реализации ФЦП  «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»?

Информацию можно получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: город Анапа, улица Крымская, 185, тел. 5-29-68.


Мне 37 лет. С супругом и ребенком проживаем в станице Анапской. Работаю 10 месяцев в агропромышленном комплексе по переработке сельскохозяйственной продукции. Могу ли я стать участником федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»?

                                                              Семья Ларисы и Сергея М.

                                                              ст. Анапская

Постановлением правительства Российской Федерации внесены изменения в федеральную целевую программу «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» (далее-Программа), в соответствии с которыми граждане имею право на получение социальной выплаты при соблюдении в совокупности следующих условий:

а) постоянное проживание в сельской местности;

б) работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан);

в) наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

г) признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.


Наша молодая семья является участником Подпрограммы. На какие цели направляются средства социальной выплаты? Какие требования предъявляются на приобретение (строительства) жилья?

                                                                       Семья Людмилы и Василия К.

                                                ст. Гостагаевская

Гражданине, молодая семья и молодые специалисты, которым предоставляется социальная выплата, вправе ее использовать:

а) на приобретение жилого помещения в сельской местности (социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает;

б) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому) в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

в) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.

Жилое помещение (жилой дом), на приобретение (строительство) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);

в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления (постановлением главы муниципального образования город-курорт Анапа от   23 января 2006 года № 98 «Об определении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма» установлена учетная норма в размере 8,0 квадратных метров на каждого человека).

При этом первоочередниками на предоставление социальных выплат являются граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).


Мне 27 лет. Зарегистрирована по месту жительства в Крымском районе, а по месту пребывания в селе Юровка. Могу ли я стать участником Программы?

Право на получение социальной выплаты имеют также молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности, соответствующие в совокупности следующим условиям:

  • переехали в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из другого муниципального района или городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района);
  • проживают на территории указанного муниципального района (городского округа) на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • не имеют в собственности жилого помещения (жилого дома) в сельской местности в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере.

Наша семья является многодетной, проживаем в станице Гостагаевской, супруг работает в агропромышленном комплексе по переработке сельскохозяйственной продукции. Кто имеет право на участие в федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»?

                                                              Семья Натальи и Виктора К.

                                                              ст. Гостагаевская  

Право на участие в программе имеют:

1) Граждане - отвечающие в совокупности следующим условиям:

а) постоянное проживание и осуществление трудовой деятельности (основное место работы) в сельской местности;

б) наличие собственных и (или) заемных средств  в размере не менее     30 % расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, а также средств, необходимых для строительства (приобретения) жилья. При отсутствии (недостаточности) собственных  и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства  РФ от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах  направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;

в) признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2)Молодые семьи и молодые специалисты:

а)молодая семья - состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или  неполная  семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, отвечающие следующим условиям:

  • работа хотя бы одного из членов  молодой  семьи  по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
  • постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет ИП в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
  • признание молодой семьи нуждающейся в  улучшении  жилищных условий;
  • наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 % расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

б)молодой  специалист - одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное  высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, отвечающий  следующим условиям:

  • работа по трудовому договору или осуществление  ИП в агропромышленном  комплексе  или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
  • постоянное проживание в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет ИП в агропромышленном  комплексе  или социальной сфере;
  • признание молодого  специалиста  нуждающимся   в улучшении жилищных  условий;
  • наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 % расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

3)Молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять ИП в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности:

а)молодые семьи и молодые специалисты, отвечающие следующим условиям:

  • переехали в сельскую местность в границах  соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или  молодой  специалист  работает  или осуществляет ИП в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из других   муниципальных образований;
  • проживают на территории указанного  муниципального района (городского округа) на  условиях найма, аренды, безвозмездного пользования, либо иных основаниях,  предусмотренных законодательством РФ;
  • зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством РФ;

б)учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять ИП) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании этого образовательного учреждения.


Наша семья уже является участником ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». Какая очередность в предоставлении социальных выплат в рамках данной программы и кто пользуется преимуществом?

                                                                              Семья Ивановых ст. Анапская

В каждой из групп граждан очередность определяется в хронологической последовательности по дате подачи ими заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, имеющих трех и более детей. 

Приоритетом пользуются граждане, молодые семьи и молодые специалисты, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявивших желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).


Я являюсь молодым специалистом, работающим на сельскохозяйственном предприятии. Хочу участвовать в ФЦП  «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». На какие цели направляются средства социальной выплаты?

                                                                                                  Валентина М.

                                                                                                  с. Гай-Кодзор

Участники Программы вправе использовать социальную выплату на:

а)приобретение жилого помещения  в сельской  местности, находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента его ввода;

б)строительство жилого дома (создание объекта ИЖС или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в  том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома);

в)участие в долевом строительстве жилых  домов  (квартир) в сельской местности.


Мы являемся многодетной семьей, получили в Гостагаевском сельском округе земельный участок, хотели бы построить индивидуальный жилой дом. С этой целью планируем участвовать в ФЦП  «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».  Как рассчитывается социальная выплата?

                                                                                   Ирина К.

                                                                                                  ст. Гостагаевская

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв.м - для одиноко проживающих граждан, 42 кв.м - на семью из 2 человек и по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и  стоимости 1 кв.м общей площади жилья в сельской местности на  территории субъекта Российской Федерации, утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год исходя из фактической стоимости строительства (приобретения) жилья в рамках Программы за предыдущий год с учетом инфляции, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.

Приказом министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края от 15 апреля 2014 года утверждена средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья, используемую для расчета размеров социальных выплат, предоставляемых за счет федерального и краевого бюджетов на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности в размере 24 028 рублей.

Примерный расчет социальной выплаты для семьи, состоящей из 4-х человек:

Для семьи из 4-х человек площадь по социальной норме составляет:

18*4=72 кв.м.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, при средней рыночной стоимости 1 кв.м равной 24 028 рублей, будет равняться:

72 * 24 028  = 1 730 016  рублей, из которых 70 %  = 1 211 011 рублей - составлять социальная выплата.

30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья осуществляется за счет средств граждан, в данном случае:

1 730 016  – 1 211 011 = 519 005 рублей.

Где можно получить консультацию по реализации ФЦП  «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»?

Информацию можно получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: город Анапа, улица Крымская, 185, тел. 5-29-68.

Об улучшении жилищных условий многодетных семей, граждан, работающих в бюджетных организациях

Я являюсь работником муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения, непрерывный стаж работы 2,5 года. Куда мне обратиться с заявлением на получение социальной выплаты в рамках Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 7 февраля 2012 года № 120?                                                                   

Наталья Николаевна В.

г. Анапа

В соответствии с Порядком предоставления физическим лицам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома, утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 7 февраля 2012 года № 120 (далее – Порядок) прием заявлений от граждан на получение социальной выплаты осуществляется ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» в сроки, установленные приказом департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края, при наличии финансирования в краевом бюджете на указанные цели. Приказ подлежит официальному опубликованию в краевых средствах массовой информации.

Информацию о возобновлении приема заявлений от граждан на получение социальной выплаты в рамках Порядка можно получить в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (г. Краснодар, ул. Аэродромная, 33), по телефонам: 8(861) 251-79-90, 8(861)255-41-05, 8(861)221-41-08, на официальном сайте департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края: www.finmarket.kubangov.ru, в администрации муниципального образования город-курорт Анапа (г. Анапа, ул. Крымская, 185), телефон 8(86133) 5-29-68, на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (http://www.anapa-official.ru) на странице жилищного отдела.

Об обеспечении жилыми помещениями граждан, являющихся инвалидами

Я являюсь инвалидом 2 группы, могу ли я встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по категории «инвалиды»?

Евгений К.

Согласно статье 1 Закона Краснодарского края от 28 июля 2006 года № 1077-КЗ «О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем граждан отдельных категорий» к гражданам отдельных категорий федеральной подведомственности относятся, в том числе, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, имеющие право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1.1 Порядка предоставления за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность инвалидам и ветеранам боевых действий, членам семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14 декабря 2012 года № 1512 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, и признании утратившими силу отдельных постановлений главы администрации (губернатора) Краснодарского края» меры социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета предоставляются инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, в случае если они приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по соответствующей категории граждан до 1 января 2005 года.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с действующим законодательством жилые помещения по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам Российской Федерации, признанным в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, состоящим на жилищном учете в органе местного самоуправления по месту постоянного жительства, в порядке существующей очередности, исходя из времени принятия на учет.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями (собственниками) или членами семьи нанимателя (собственника) жилых помещений по договорам социального найма, либо являющиеся нанимателями (собственниками) или членами семьи нанимателя (собственника) жилых помещений по договорам социального найма, и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Согласно статье 50 Жилищного кодекса Российской Федерации учетной нормой площади жилого помещении является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

Постановлением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 23 января 2006 года № 98 на территории муниципального образования город-курорт Анапа установлена учетная норма общей площади жилого помещения в размере 8,0 квадратных метров на одного человека, применяемая при определении оснований для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.  

В соответствии с Законом  Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении осуществляется по месту его жительства, по личному формализованному заявлению, при наличии всех надлежаще оформленных учетных документов, предусмотренных в вышеуказанном Законе, подтверждающих  право состоять на учете.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, граждане могут получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, д. 185, (телефон 5-29-68), а также на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (http://www.anapa-official.ru) на странице жилищного отдела.

Об улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов, участников Великой Отечественной войны 

Я ветеран Великой Отечественной войны. Действует ли до сих пор Указ Президента Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны? Куда я могу обратиться с заявлением о предоставлении жилья?

Иван Захарович С.

г. Анапа

В связи с предстоящим 70-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941 - 1945 годов и отдавая дань глубокого уважения ветеранам войны, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов» предоставляются социальные выплаты на приобретение в собственность жилого помещения ветеранам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, которые имеют право на соответствую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», признанных в установленном порядке нуждающимися в жилом помещении.

Для рассмотрения вопроса о принятии на учет ветеранам войны либо их уполномоченным лицам необходимо подать формализованное заявление с приложением документов на имя главы муниципального образования город-курорт Анапа в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа, расположенный по адресу: город Анапа, улица Крымская, 185, телефон 5-29-68.


Я являюсь участником Великой Отечественной войны. В собственности жилья не имею. Могу ли я получить финансовую поддержку от государства на улучшение жилищных условий?

Николай Тимофеевич С.

г. Анапа

В рамках Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов» обеспечиваются жильем нуждающиеся в улучшении жилищных условий ветераны Великой Отечественной войны, которые имеют право на соответствую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах»:

  • инвалиды Великой Отечественной войны (статья 14);
  • участники Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период (статьи 15, 17);
  • лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также членов экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств (статья 19);
  • лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда» (статья 18);
  • члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда (статья 21).

В соответствии с действующим законодательством ветеранам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны предоставляются социальные выплаты на приобретение в собственность жилого помещения.

Более подробную информацию можно получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: город Анапа, улица Крымская, 185, тел. 5-29-68. 


Я являюсь ветераном Великой Отечественной войны и состою на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации муниципального образования город-курорт Анапа. Как рассчитывается социальная выплата для ветеранов Великой Отечественной войны и право использования данной выплаты?

Николай Тимофеевич С.

г. Анапа

На основании статьи 1.5 Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, и признании утратившими силу отдельных постановлений главы администрации (губернатора) Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14 декабря 2012 года      № 1512 (далее – Порядок), размер социальной выплаты рассчитывается как произведение количества лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, общей площади жилого помещения в размере 36 квадратных метров, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Краснодарскому краю на соответствующий квартал года, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Для ветерана Великой Отечественной войны, размер социальной выплаты составляет:

36*34 015=1 224 540 рублей

На основании статьи 1.4 Порядка гражданин - получатель социальной выплаты имеет право использовать социальную выплату:

  • на приобретение в собственность жилого помещения, принятого в установленном порядке в эксплуатацию, либо доли в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение по договору купли-продажи;
  • на приобретение в собственность жилого помещения большей площади по договору мены с оплатой разницы в стоимости жилого помещения;
  • на погашение основного долга (части основного долга) по кредиту, полученному в кредитной организации для приобретения жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), либо возврата организации займа, полученного для этих же целей.

Гражданин - получатель социальной выплаты имеет право приобрести жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных, в том числе кредитных, средств.

Более подробную информацию можно получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: город Анапа, улица Крымская, 185, тел. 5-29-68. 

Об улучшении жилищных условий  граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненных к ним лицам

Я являюсь участником ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС. Имею ли я право на обеспечение жильем, как участник ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС и куда я могу обратиться по данному вопросу?

Сергей Петрович В.

ст. Анапская

Согласно статье 1 Закона Краснодарского края от 28 июля 2006 года № 1077-КЗ «О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем граждан отдельных категорий» к гражданам отдельных категорий федеральной подведомственности относятся, в том числе, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненные к ним лица, имеющие право на получение государственной финансовой поддержки по обеспечению жильем в соответствии с федеральным законодательством в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» (далее-Подпрограмма).

На основании Подпрограммы граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»:   

  • граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь, другие заболевания, и инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы (статья 14);
  • участники ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС (статья 15).
  • граждане, занятые на работах в зоне отчуждения (статья 16);
  • граждане, эвакуированные из зоны отчуждения и переселенные (переселяемые) из зоны отселения (статья 17);
  • граждане, выехавшие в добровольном порядке на новое место жительства из зоны проживания с правом на отселение (статья 22).

В соответствии со статьей 7 Закона  Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется по месту их жительства по личному формализованному заявлению гражданина на имя главы местной администрации, при наличии всех надлежаще оформленных документов, подтверждающих право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Сбор и представление учетных документов возлагаются на гражданина.

Прием формализованного заявления и документов, для рассмотрения вопроса о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по категории малоимущие граждане, осуществляется муниципальным казенным учреждением муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: город Анапа, улица Промышленная, 9, телефон 5-85-47 либо жилищным отделом администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: город Анапа, улица Крымская, 185, телефон 5-29-68.

По результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и представленных учетных документов принимается правовой акт местной администрации о принятии либо отказе в принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В соответствии со статьей 8 Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» правовой акт местной администрации об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении может быть обжалован в судебном порядке. 

Более подробную информацию можно получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: город Анапа, улица Крымская, 185, тел. 5-29-68. 

О предоставлении документов при прохождении перерегистрации граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 7 февраля 2014 года № 423 в период с 10 февраля 2014 года по 10 февраля 2015 года включительно объявлено проведение сплошной перерегистрации граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. На вопросы, поступающие в  администрацию муниципального образования город-курорт Анапа, отвечает начальник жилищного отдела С. А. Васильченко.

 

Я зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, собственником которого является моя супруга, технический паспорт данного жилого помещения составлен в 2003 году, могу ли я для прохождения перерегистрации получить выписку из лицевого счета жилого помещения при наличии данного технического паспорта?

Дмитрий К.

Выписка из лицевого счета должна быть составлена в соответствии с требованиями приказа департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30 января 2009 года № 9 «О реализации отдельных положений Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» (далее – Приказ).

В соответствии с пунктом 2.2. части 2 Приказа одним из документов, на основании данных которого заполняется выписка из лицевого счета жилого помещения, является технический паспорт жилого помещения. Если выписка из лицевого счета жилого помещения предназначена для рассмотрения жилищных вопросов, в том числе для прохождения перерегистрации, она должна заполняться на основании данных технического паспорта жилого помещения, составленного не ранее пяти лет до даты обращения гражданина за выпиской из лицевого счета жилого помещения, либо имеющем отметку органа технической инвентаризации о проведении технической инвентаризации жилого помещения в течение указанных пяти лет, независимо от даты его составления.

 

Какие обстоятельства дают право на внеочередное предоставление жилого помещения?

Анастасия М.

В соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

  1. гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
  2. гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся:

  • нанимателями жилых помещений по договорам социального найма,
  • членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,
  • собственниками жилых помещений,
  • членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

 

Какие граждане относятся к категории муниципальной подведомственности?

Елизавета Р.

В соответствии с действующим законодательством жилые помещения по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам Российской Федерации, признанным в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, состоящим на жилищном  учете в органе местного самоуправления по месту постоянного жительства, в порядке существующей очередности, исходя из времени принятия  на учет.

Согласно Закону Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» гражданами, относящимися к категории муниципальной подведомственности являются граждане, признанные в установленном порядке малоимущими и граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.

В соответствии со статьей 3 Закона Краснодарского края от 29 декабря 2009 года № 1890-КЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» определены основания признания граждан малоимущими:

  1. малоимущими гражданами в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях признаются граждане и члены их семей (одиноко проживающие граждане), имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, определяемой в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, которую необходимо приобрести гражданину и членам его семьи (одиноко проживающему гражданину) для обеспечения их жилыми помещениями по норме предоставления, установленной органом местного самоуправления на территории соответствующего муниципального образования;
  2. имущественная обеспеченность граждан определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов семьи (одиноко проживающего гражданина) и подлежащего налогообложению (далее также - имущество), и суммарного дохода гражданина и членов его семьи (одиноко проживающего гражданина) за расчетный период (далее также - доход), исчисляемых в порядке, установленном настоящим Законом;
  3. стоимость общей площади жилого помещения, необходимого гражданину и членам его семьи (одиноко проживающему гражданину) для обеспечения их жилым помещением по норме предоставления, определяется по средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования, действующей на дату подачи заявления о признании гражданина и членов его семьи (одиноко проживающего гражданина) малоимущими, ежеквартально устанавливаемой исполнительным органом местного самоуправления.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о признании граждан малоимущими в целях прохождения перерегистрации, можно получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, д. 185, (телефон  5-29-68), а также на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (http://www.anapa-official.ru) на странице жилищного отдела.

Об улучшении жилищных условий молодой семьи в рамках муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2012 - 2015 годы

На территории муниципального образования город-курорт Анапа действует муниципальная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей» на 2012-2015 годы, утвержденная постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 24 февраля 2012 года № 430. В администрацию муниципального образования город-курорт Анапа часто обращаются молодые семьи с вопросами о предоставлении социальных выплат на покупку или строительство жилого помещения. На самые часто задаваемые вопросы отвечает начальник жилищного отдела администрации муниципального образования город-курорт Анапа С.А.Васильченко.


Какие критерии предъявляются к возрасту молодой семьи? 

Ирина и Максим О.
г. Анапа 

В рамках подпрограммы возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет. 
При достижении возраста одним из супругов 36 лет до включения их в список претендентов, семья исключается из муниципального списка участников, в связи с утратой статуса молодой семьи.


Какая молодая семья считается нуждающейся в жилом помещении?       

Светлана и Алексей М.
ст. Анапская

В соответствии с подпрограммой под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.


Как может распорядиться социальной выплатой молодая семья? 

Виктория и Леонид К.
ст. Благовещенская

Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.


Как производится расчет размера социальной выплаты?

Анна и Антон Н.
с. Супсех

Для семьи из 3-х человек площадь по социальной норме составляет: 
18*3=54 кв.м. 
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, при средней рыночной стоимости 1 кв.м равной 34 835  рублей, будет равняться:
54 * 34 835 = 1 881 090 рублей, из которых 35  %  = 658 382 рубля - составляет социальная выплата. 
65 % расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья осуществляется за счет средств граждан, в данном случае:
1 881 090 – 658 382 = 1 222 708  рублей.


Какие нужны документы для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты?

Маргарита и Георгий В.
с. Варваровка

Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья или иное уполномоченное лицо при наличии доверенности, оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке, представляет в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа следующие документы:
а) выписки из банковских счетов членов молодой семьи с указанием остатка денежных средств на дату выдачи выписки; 
б) документ от кредитной организации (заимодавца), предоставляющей жилищные кредиты (займы) на приобретение (строительство) жилья, подтверждающий возможность предоставления молодой семье (одному из супругов) либо родителю в неполной семье кредита (займа) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома с указанием максимально возможного размера кредита (займа);
в) копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал с приложением заявления его владельца о намерении направить предусмотренные данным сертификатом средства (часть средств) на улучшение жилищных условий;
г) справку из территориального органа Пенсионного фонда России о размере материнского (семейного) капитала с учетом индексации (в случае осуществления индексации);
д) уведомление о праве на получение семейного капитала, выданного управлением социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края с приложением заявления о намерении использовать средства семейного капитала (часть средств) на улучшение жилищных условий;
е) копию документа об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства (строящегося индивидуального жилого дома), принадлежащего на праве собственности членам (члену) молодой семьи, произведенной на дату, не превышающую трех лет на момент предоставления документа. 


Может ли молодая семья приобрести жильё площадью меньше, чем учетная норма? Подлежит ли перерасчету размер предоставленной социальной выплаты?

Наталья и Андрей С.
с. Витязево

Общая  площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной постановлением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 23 января 2006 года № 98 «Об определении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма» в размере 8 квадратных метров на каждого человека. 
При соблюдении условий подпрограммы молодая семья может приобрести жилье площадью более учетной нормы, при этом размер социальной выплаты перерасчету не подлежит. 


Кто имеет право на получение дополнительной социальной выплаты?

Анастасия и Олег Р.
ст. Анапская

Молодой семье – участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) одного ребенка в период от даты выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты до даты оплаты свидетельства предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств местного бюджета в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной на дату утверждения сводного списка претендентов.

Куда нужно обратиться для участия в подпрограмме?

Для включения граждан в муниципальный список молодых семей – участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату, на 2017 год, необходимо подать заявление в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г.Анапа, ул.Крымская, 185, телефон 5-29-68, до 1 августа 2016 года, после 1 августа    2016 года молодые семьи – участники будут включаться в списки на 2018 год. 


Мы являемся молодой семьей с тремя детьми. Существуют ли сроки включения в списки по программе «Молодая семья» и имеется ли преимущественное право включения в данные списки?

Семья Анастасии и Андрея Х.

г. Анапа

В соответствии с Порядком формирования муниципальных списков молодых семей – участников и молодых семей-претендентов по подпрограмме  «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы     «Жилище» на 2011 – 2015 годы, утверждённым приказом департамента по      финансовому и фондовому рынку Краснодарского края от 5 мая 2011 года № 24/а орган местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует муниципальный список молодых семей-участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», изъявивших желание получить социальную выплату. В список участников включаются молодые семьи, подавшие заявления о включении их в участники подпрограммы до 1 августа текущего года.

Очередность в муниципальном списке участников устанавливается по первичной дате установления факта наличия у членов молодой семьи быть признанными нуждающимися в жилом помещении.

При этом преимущественное право на включение в муниципальный список участников имеют молодые семьи в следующей очередности:

  • в первую очередь молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;
  • во вторую очередь молодые семьи, имеющие 3 и более детей;
  • в третью очередь молодые семьи, имеющие в составе семьи инвалидов (супруг (а), ребенок), признанных таковыми в установленном порядке.

Обращаю внимание, что для включения в муниципальный список молодых семей – участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату, на 2015 год, необходимо подать заявление в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г.Анапа, ул.Крымская, 185, телефон 5-29-68, до 1 августа 2014 года.  

 

Мы являемся молодой семьей, имеем ребенка, супругу 34 года, проживаем у родителей супруга, жилое помещение общей площадью 52 кв.м., зарегистрировано 7 человек, собственного жилья не имеем.  Имеем ли мы право участвовать в программе «Молодая семья» и как рассчитывается размер социальной выплаты?

                                                                   Семья Светланы и Алексея М.

ст.Анапская

В рамках программы возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.

Согласно пунктам 1,2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, не являющиеся нанимателями (собственниками) или членами семьи нанимателя (собственника) жилых помещений по договорам социального найма, либо являющиеся нанимателями (собственниками) или членами семьи нанимателя (собственника) жилых помещений по договорам социального найма, и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Учитывая вышеизложенное, уровень обеспеченности семьи Светланы и Алексея М. общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составляет 7,4 квадратных метра, что менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной постановлением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 23 января 2006 года № 98, в размере 8 квадратных метров на одного человека.

Для семьи из 3-х человек площадь по социальной норме составляет:

18*3=54 кв.м.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, при средней рыночной стоимости 1 кв.м равной 34 015  рублей, будет равняться:

54 * 34 015 = 1 836 810 рублей, из которых 35  %  = 642883 рублей - составляет социальная выплата.

65 % расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья осуществляется за счет средств граждан, в данном случае:

1 836 810 – 642883 = 1 193927  рублей.

Для включения граждан в муниципальный список молодых семей – участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату, на 2015 год, необходимо подать заявление в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г.Анапа, ул.Крымская, 185, телефон 5-29-68, до 1 августа 2014 года.

 

Слышал, что в Анапе действует программа «Обеспечение жильем молодых семей,  хотелось бы узнать, кто имеет право в ней участвовать?

Владимир К. ст. Анапская

Претендентом  на получение социальной выплаты может быть молодая семья, в том числе неполная, состоящая из одного родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям (далее – молодая семья):

  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
  • семья признана нуждающейся в жилом помещении;
  • наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Обращаю Ваше внимание что, под нуждающимися в жилых помещениях понимаются члены молодой семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные администрацией муниципального образования город-курорт Анапа нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

 

Мы с мужем хотим участвовать в программе «Обеспечение жильем молодых семей», подскажите, куда можно направить и как использовать социальную выплату, можем ли мы приобрести жилое помещение в г. Краснодаре?

Екатерина С. пос. Уташ

Согласно Правилам предоставления социальных выплат в рамках муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» жилое помещение должно приобретаться на территории муниципального образования город-курорт Анапа.

Молодая семья вправе использовать социальные выплаты на:

  1. оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
  2. оплату цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
  3. осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов молодой семьи является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив), после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
  4. уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
  5. оплату договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
  6. погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года (далее – ипотечный жилищный кредит (займ), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или  займам.

 

Мы являемся молодой семьей, детей пока нет, хотелось бы узнать можем ли мы участвовать в программе и есть ли разница по сумме социальной выплаты для семей, имеющих детей, и не имеющих. Можно узнать, как рассчитывается размер социальной выплаты?

Максим С. Супсех

Социальная выплата предоставляется в размере:

  • 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более детей, и неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более детей.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой рассчитывается размер социальной выплаты, составляет:

  • для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 кв.метра;
  • для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей кроме молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) – по 18 кв.метров на 1 человека.

Например:

  • расчетная стоимость жилья на семью, состоящую из двух человек  составляет 1 413 300 руб.;
  • расчетная стоимость жилья на семью, состоящую из трех человек  составляет 1 817 100 руб.

 

Я с семьей уже участвовал в федеральной программе и получил социальную выплату на приобретение жилья, можем ли мы участвовать в муниципальной программе?

Илья М. ст. Анапская

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье один раз.

 

Мы с моей девушкой планируем в мае подать заявление в ЗАГС. Хотели бы сразу участвовать в программе. Когда и куда нужно подать заявление?

Петр В. Ст. Гостагаевская

Муниципальный список молодых семей – участников программы, изъявивших желание получить социальную формируется до 1 сентября года, предшествующего планируемому, в который включаются заявители, подавшие заявления до 1 августа текущего года. В настоящее время ведется прием заявлений на участие в программе в 2015 году.

Заявление с пакетом документов можно подать непосредственно в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, д. 185, либо через Муниципальное казенное учреждение муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: г.Анапа, ул.Промышленная д. 9.

 

В апреле ожидаем рождение третьего ребенка, хотелось бы знать существует ли преимущественное право при получении социальной выплаты молодой многодетной семье?

Лидия Д. ст. Анапская

Очередность в муниципальном списке участников устанавливается по первичной дате установления факта наличия у членов молодой семьи оснований быть признанными нуждающимися в жилом помещении.

При этом преимущественное право на включение в муниципальный список участников имеют молодые семьи:

  • поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;
  • имеющие в составе семьи инвалидов (супруг (а), ребенок);
  • имеющие трех и более детей.

О предоставлении социальной выплаты гражданам, проживающим и осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности.

С 1 января 2014 года  начала действовать федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»,  утвержденная постановлением Правительства РФ от 15 июля 2013 г. № 598. В администрацию муниципального образования город-курорт Анапа часто обращаются граждане с вопросами предоставления социальных выплат гражданам, проживающим и работающим в сельской местности. На самые часто задаваемые вопросы специалисты жилищного отдела администрации муниципального образования город-курорт Анапа дают следующие разъяснения.

 

Мы с супругом проживаем и работаем в селе Юровка. Какие документы необходимо предоставить для включения в списки по программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» на получение социальной выплаты путем ее направления на приобретение жилья, при новом строительстве дома, при завершении ранее начатого строительством дома и на участие в долевом строительстве.  

Семья Екатерины и Валерия Ш.

с. Юровка

В связи со вступлением в действие с 1 января 2014 года федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» (далее-Программа), утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 года   № 598, разработан Порядок формирования и утверждения списков участников мероприятий – получателей социальных выплат в рамках Программы (далее-Порядок), утвержденный приказом министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края (далее-министерство) от 7 апреля 2014 года № 53.

В соответствии с Приказом заявители, при подаче заявлений на участие в Программе в органы местного самоуправления предоставляют оригиналы и копии следующих документов:

при новом строительстве дома:

  • эскизный проект;
  • смету на строительство дома;

при завершении ранее начатого строительством дома:

  • эскизный проект;
  • смету на строительство дома;
  • акт обследования строящегося дома;
  • фотографии строящегося дома;
  • смету на завершение строительства;

при приобретении жилья:

  • предварительный договор-купли жилья;
  • свидетельство о праве собственности продавца на указанные объекты недвижимости;
  • технический паспорт домовладения;

при участии в долевом строительстве:

  • договор участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры), в котором заявитель является участником долевого строительства.

Более подробную информацию можно получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: город Анапа, улица Крымская, 185, тел. 5-29-68.

 

Слышал, что в 2014 году начинает свое действие новая программа для жителей сельской местности, хотелось бы узнать, кто имеет право в ней участвовать?

Сергей К. ст. Анапская

Право на получение социальной выплаты гражданин имеет при соблюдении в совокупности следующих условий:

а) постоянное проживание и осуществление трудовой деятельности (основное место работы) в сельской местности;

б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилом помещении признаются граждане:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.)

Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

 

Что означает намеренное ухудшение жилищных условий? Я отказался от участия в приватизации в пользу матери, это является намеренным ухудшением?

Василий К. ст. Благовещенская

Да, к таким действиям, относятся:

1) раздел, обмен или мена жилого помещения;

2) перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;

3) изменение порядка пользования жилым помещением, в том числе заключение гражданином - собственником жилого помещения договора найма принадлежащего ему жилого помещения (части жилого помещения) или договора безвозмездного пользования принадлежащим ему жилым помещением (частью жилого помещения), заключение гражданином - нанимателем жилого помещения по договору социального найма договора поднайма занимаемого жилого помещения (части жилого помещения);

4) вселение (согласие на вселение) гражданином - собственником жилого помещения либо членом жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива либо нанимателем жилого помещения по договору социального найма в принадлежащее ему (занимаемое им) жилое помещение иных граждан в качестве членов своей семьи.

5) отчуждение пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения), доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за исключением случаев расторжения договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты, признания сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;

6) выход из жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с получением пая;

7) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случаях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации;

8) выселение гражданина по своей инициативе из жилого помещения, занимаемого им в качестве нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма или собственника (члена семьи собственника) жилого помещения за исключением случаев выселения с последующей регистрацией по месту жительства в жилом помещении, занимаемом супругом (супругой);

9) отказ от наследства, в состав которого входит(ят) пригодное(ые) для проживания жилое(ые) помещение(ия) (комната, квартира (часть квартиры), жилой дом (часть жилого дома) либо доля(и) в праве общей долевой собственности на жилое(ые) помещение(ия);

10) согласие на передачу занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность одного (нескольких) из проживающих в таком жилом помещении лиц (отказ от участия в приватизации).

 

Я многодетная мать, есть ли у меня льгота при получении социальной выплаты?

Людмила К.  хут. Усатова Балка

Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:

а) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

б) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

в) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

г) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

д) гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта), изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

е) гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта), изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

В каждой из указанных групп граждан очередность определяется в хронологической последовательности по дате подачи ими заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат гражданам, имеющим трех и более детей.

 

Расскажите, пожалуйста, на какие цели можно направить социальную выплату?

Семен У. с. Юровка

Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, вправе ее использовать:

а) на приобретение жилого помещения в сельской местности, находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента его ввода;

б) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома);

в) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.

 

 Каким требованиям должно соответствовать приобретаемое жилое помещение?

Наталья Т. ст. Анапская

Приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) оборудованным централизованными или автономными системами жизнеобеспечения (водо-, электро- и теплоснабжения);

в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления (т.е. 14,0 кв.м. общей площади на одного члена семьи).

 

Можно ли оформлять жилое помещение купленное с помощью социальной выплаты на одного члена семьи?

Екатерина Х. пос.Виноградный

Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок, установленный органом исполнительной власти.

Орган исполнительной власти вправе истребовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае несоблюдения срока, установленного для оформления жилого помещения в собственность.

 

Моя семья была признана участниками федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» в 2013 году, скажите, сохраняется ли за нами право быть участниками новой программы?

Ирина С. Пос. Уташ.

Если граждане соответствуют условиям федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» за ними сохраняется право участвовать в программе.

Первоочередное предоставление социальных выплат осуществляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2013 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. № 858.


Об учёте граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Я прописана в г. Краснодаре, а встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении хочу в г. Анапе, могу ли я подать заявление в г. Анапе?

Людмила С. ст-ца Анапская

Согласно статье 7 Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении осуществляется по месту его жительства, по личному формализованному заявлению, при наличии всех надлежаще оформленных учетных документов, предусмотренных в вышеуказанном Законе, подтверждающих  право состоять на учете.


Мне исполнилось 17 лет, имею ребенка, подскажите,  могу ли я встать на учет для получения жилого помещения без родителей?

Валерия К., г. Анапа

Да, имеете, так как согласно статье 3 Закона  Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» на индивидуальный учет принимаются достигшие восемнадцати лет малоимущие граждане и граждане отдельных категорий, а также указанные граждане, не достигшие восемнадцати лет, но объявленные в случаях и порядке, предусмотренных федеральным законодательством, полностью дееспособными (эмансипированными).


Подскажите, пожалуйста,  кого признают нуждающимися, всех кто прописан, или тех кто указан в заявление о принятии на учет?

Екатерина, В., г. Анапа


Согласно статье 6 Закона  Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в целях признания гражданина и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении производится в отношении гражданина, подавшего заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, и каждого члена его семьи, указанного в таком заявлении.
При определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, и (или) жилых помещений, и (или) части жилого(ых) помещения(ий), принадлежащих на праве собственности следующим гражданам:
указанным в заявлении о принятии на учет;
не указанным в заявлении о принятии на учет супругам граждан, указанных в заявлении о принятии на учет, а также не указанным в заявлении о принятии на учет их общим несовершеннолетним детям и не состоящим в браке совершеннолетним нетрудоспособным детям, несовершеннолетним детям и не состоящим в браке совершеннолетним нетрудоспособным детям таких граждан и их супругов независимо от места жительства супругов и детей таких граждан;
зарегистрированным по месту жительства совместно с гражданином(ами), указанным(и) в заявлении о принятии на учет, за исключением граждан, занимающих соответствующие жилые помещения по договору поднайма жилого помещения жилищного фонда социального использования, по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования или по договору безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда.


Подскажите как определяется уровень обеспеченности на одного человека, если мы с супругом зарегистрированы по разным адресам?

Епраксия В., с. Сукко

Уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения определяется как отношение суммарного размера общей площади жилых помещений к количеству всех зарегистрированных по месту жительства в данных жилых помещениях (частях жилых помещений), за исключением:
поднанимателей данного(ых) жилого(ых) помещения(ий) жилищного фонда социального использования;
нанимателей данного(ых) жилого(ых) помещения(ий) жилищного фонда коммерческого использования;
граждан, проживающих в данном(ых) жилом(ых) помещении(ях) индивидуального жилищного фонда по договору безвозмездного пользования;

граждан, которые приобрели (построили) жилые помещения с использованием бюджетных средств, полученных ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления, но с регистрационного учета по прежнему месту жительства в данном жилом помещении не сняты.

Временные жильцы, зарегистрированные в данном(ых) жилом(ых) помещении(ях) (части(ях) жилого помещения(ий) по месту пребывания, при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения не учитываются.


Я зарегистрирована в доме сестры, подскажите, будет учитываться площадь сестры, если я с ней заключила договор найма?

Светлана К., г. Анапа

При определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения, не учитывается общая площадь жилого помещения, занимаемого гражданином по договору:
найма специализированного жилого помещения;
поднайма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;
безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда.
Общая площадь жилого помещения, занимаемого гражданином по договору поднайма жилого помещения жилищного фонда социального использования, по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования либо по договору безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда, заключенному с супругом, детьми, отцом, матерью, дедушкой, бабушкой, братом, сестрой, внуком, внучкой, учитывается при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения.


Подскажите, куда можно обратиться за консультацией по вопросу постановки на учет с целью получения жилого помещения?

Сергей М., с. Юровка

Подробную информацию о постановке на учет, перечне необходимых документов Вы можете получить в жилищном отделе администрации по адресу:   г. Анапа, ул. Крымская, д. 185, т. 52968, на официальном сайте администрации www.anapa-official.ru, в разделе «Администрация», а также на странице Жилищного отдела.

О порядке предоставления гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома

Кто из граждан может получить социальную выплату в рамках Порядка?

Наталья и Максим О.
г. Анапа 

Претендентами на дату представления заявления о предоставлении социальной выплаты являются:
а) граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При этом на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, должны состоять все члены семьи;
б) граждане и (или) члены их семей, непрерывно работающие в бюджетных организациях не менее двух последних лет. Периодом непрерывности считается стаж работы в одной или нескольких бюджетных организациях, при этом срок перерыва в работе не должен превышать 21 календарный день, который учитывается в составе периода непрерывности.
Для целей настоящего Порядка к бюджетным организациям относятся:
организации, финансовое обеспечение деятельности которых осуществляется за счет федерального, краевого и местного бюджетов или государственного внебюджетного фонда на основе бюджетной сметы, расположенные на территории Краснодарского края;
государственные и муниципальные бюджетные и автономные учреждения.
в) граждане - члены многодетной семьи;
г) граждане - члены молодой семьи, в которой возраст каждого из супругов (матери или отца в неполной молодой семье) не достиг 35 лет и в составе которой не менее двух детей.


Какие к гражданам предъявляются требования для получения социальной выплаты?

Светлана и Анатолий М.
ст. Анапская

Граждане могут воспользоваться правом на получение социальной выплаты в случае, если:
не являются собственниками жилых помещений и (или) жилых строений;
являются собственниками жилых помещений и (или) жилых строений и обеспечены общей площадью жилого помещения и (или) жилого строения на одного члена семьи менее 10 кв. м.;
проживают на территории Краснодарского края в течение последних пяти лет, за исключением случаев изменения места жительства претендентами по причине прохождения военной службы по призыву и (или) получения образования по очной форме обучения в учебных заведениях. В случае изменения Претендентами места жительства на территории Краснодарского края в течение последних пяти лет период перерыва в регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания не должен превышать 30 дней;
в течение последних двух лет не производили отчуждение жилого помещения и (или) жилого строения, за исключением случая отчуждения единственного жилого помещения и (или) жилого строения, площадь которого составляет менее 10 кв. м общей площади жилого помещения и (или) жилого строения на одного члена семьи.


На какие цели можно направить социальную выплату?

Виктория и Леонид К.
ст. Благовещенская

Социальные выплаты предоставляются на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на:
приобретение жилого помещения в возведенных многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию, с годом постройки здания не ранее          2009 года;
приобретение жилого помещения во вновь возводимых многоквартирных домах на этапе их строительства путем заключения с Застройщиком договора участия в долевом строительстве;
приобретение жилого помещения во вновь возводимых многоквартирных домах на этапе их строительства путем заключения договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве;
строительство индивидуального жилого дома.


Можно ли приобрести жилье за счет социальной выплаты в Ростовской области?

Анна и Антон Н.
с. Супсех

Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться на территории Краснодарского края.


Как производится расчет размера социальной выплаты?

Маргарита и Георгий В.
с. Варваровка

Для семьи из 4-х человек площадь социальная выплата составит:
18*4*34975*0,2=503 640 кв.м. 


Осуществляется ли в настоящее время прием заявлений в рамках Порядка?

Наталья и Андрей С.
с. Витязево

В настоящее время прием заявлений не осуществляется. В соответствии с Порядком прием заявлений от граждан на получение социальной выплаты осуществляется ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (г. Краснодар, ул. Аэродромная, 33, тел. 8 (861) 2517990) в сроки, установленные приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (г. Краснодар, ул.Рашпилевская, 181, тел. 8(861) 2590931). 
Приказ о сроках приема заявлений будет размещен на сайте администрации Краснодарского края admkrai.krasnodar.ru и министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края www.gkh-kuban.ru

Уже 3 год на территории Краснодарского края реализуется государственная программа, направленная на улучшение жилищных условий. Кто из граждан нашего муниципального образования имеет право на участие в этой программе и в чем особенность данной программы от других?

Да, действительно, на территории Краснодарского края реализуется программа «Жилье для российской семьи». Право на участие в ней имеют: молодые и многодетные семьи, инвалиды, ветераны боевых действий, граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, причем независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Для других категорий граждан, в том числе для учителей, врачей, полицейских, пенсионеров, общая площадь занимаемого жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не должна превышать норму предоставления более чем на 18 квадратных метров.

В рамках программы граждане имеют возможность приобрести жилье экономического класса, т.е. только в рамках данной программы снижена стоимость за 1 квадратный метр возводимого жилья. Максимальная стоимость 1 квадратного метра на 20 % ниже рыночной, которая составляет не выше 35 тысяч рублей. При этом стоимость квадратного метра и ставка по кредиту остается неизменной на протяжении всего периода заключения договора.


Какие сроки реализации программы?

Реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» осуществляется в 2014 - 2017 годах.


Где расположены земельные участки для проектов жилищного строительства? И можно ли в рамках программы приобрести жилье в г. Анапа?

В рамках Программы граждане имеют возможность приобрести жилье экономического класса только согласно проведенным отборам департаментом строительства Краснодарского края.

Для строительства жилья по данной программе в г. Краснодаре, г. Горячем Ключе, и Динском районе выделены земельные участки по адресу:

г. Краснодар, ул. Кирилла Россинского, литер 5, проект ЖК «Видный»;

г. Краснодар, Карасунский округ, п. Пригородный, проект Миниполис «Куб-А»;

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. 3-я Трудовая, 1/7, проект ЖК «Солнечный»;

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской круг, проект ЖК «МодеГрад2»;

г. Краснодар, проспект им. Писателя Знаменского, проект «Многоэтажный жилой дом литер 9 со встроенно-пристроенными помещениями»;

г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Красных Партизан/ул. Азовская, проект «Многоэтажная жилая застройка земельного участка с кадастровым номером 23:43:0106012:752. Литер 1, 2, 3, 4»;

г. Горячий Ключ, ул. Объездная, 18, проект ЖК «Лебединое озеро»;

Динской район, п. Южный, проект «Комплекс среднеэтажной жилой застройки в микрорайоне «Кубанский».

При этом перечень проектов постоянно пополняется, за счет проводимых департаментом отборам, с которым можно ознакомиться на сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа   (www.anapa-official.ru).


Что должен сделать гражданин, чтобы участвовать в этой программе? Какие основные этапы?

а) выбрать проект жилищного строительства на  официальном сайте департамента строительства Краснодарского края на www.depstroy.krasnodar.ru в разделе «Программа «Жилье для российской семьи»;

б) обратиться в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа, расположенный по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, 185, телефон 5-29-68, с приложением документов, подтверждающих соответствие социальной категории, закрепленной законом Краснодарского края от 05.11.2014 № 3050-КЗ, с которым можно ознакомиться на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (www.anapa-official.ru) на странице жилищного отдела в разделе «Меры государственной поддержки по обеспечению жильем граждан» «Программа «Жилье для российской семьи»;

в) в случае необходимости получения ипотечного кредита обратиться в кредитную организацию.


Можно ли направить средства социальной выплаты, полученных в рамках Порядка предоставления гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома, утвержденным постановлением администрации (губернатора) Краснодарского края от 16 сентября 2016 года № 712, на приобретение жилья в рамках программы?

Да, можно, так как право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Краснодарского края, доходы которых позволяют приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа) и мер государственной, муниципальной поддержки.


Могут ли участвовать в программе граждане с регистрацией по месту пребывания на территории муниципального образования город-курорт Анапа либо зарегистрированные по месту жительства в другом регионе? 

В программе могут участвовать только граждане Краснодарского края, в данном случае зарегистрированные по месту жительства на территории муниципального образования город-курорт Анапа, которые подают заявления на имя главы муниципального образования город-курорт Анапа в жилищный отдел администрации (г. Анапа, ул. Крымская, 185, тел. 52968). 


Могут ли участвовать в программе граждане, получившие от государства социальную выплату на приобретение жилья, например граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС?

Да, могут, так как граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, участвуют в программе независимо от размеров занимаемого жилого помещения.


Куда можно обратиться за дополнительной информацией для участия в программе?

Более подробную информацию можно получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа (г. Анапа,    ул. Крымская, 185, тел. 5-29-68), на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (www.anapa-official.ru) на странице жилищного отдела в разделе «Меры государственной поддержки по обеспечению жильем граждан» «Программа «Жилье для российской семьи», а также на официальном сайте департамента строительства Краснодарского края (www.depstroy.krasnodar.ru) в разделе «Программа «Жилье для российской семьи». 


Наша многодетная семья в дальнейшем планирует участвовать в программе. Какие сроки реализации программы «Жилье для российской семьи»?
Екатерина и Владимир Р. 
г. Анапа
 
Реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» осуществляется в 2014 - 2017 годах.

Мы с супругом являемся пенсионерами и хотели бы приобрести жилье в г. Краснодаре. Можем ли мы стать участниками данной Программы? 

Сергей Иванович и Наталья Петровна 
ст. Благовещенская
 
Участвовать в Программе могут, в том числе, молодые и многодетные семьи, ветераны боевых действий, инвалиды, граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, причем независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
Для других категорий граждан, в том числе для пенсионеров, общая площадь занимаемого жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не должна превышать норму предоставления более чем на 18 квадратных метров.

Можно ли в рамках программы приобрести жилье в г. Анапа? 

Карина и Антон Н.
х. Рассвет 
 
В рамках Программы граждане имеют возможность приобрести жилье экономического класса только согласно проведенным отборам департаментом строительства Краснодарского края. 
Для строительства жилья по данной программе в г. Краснодаре, г. Горячем Ключе, и Динском районе выделены земельные участки по адресу: 
г. Краснодар, ул. Кирилла Россинского, литер 5, проект ЖК «Видный»;
г. Краснодар, Карасунский округ, п. Пригородный, проект Миниполис «Куб-А»;
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. 3-я Трудовая, 1/7, проект ЖК «Солнечный»;
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской круг, проект ЖК «МодеГрад2»;
г. Краснодар, проспект им. Писателя Знаменского, проект «Многоэтажный жилой дом литер 9 со встроенно-пристроенными помещениями»;
г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Красных Партизан/ул. Азовская, проект «Многоэтажная жилая застройка земельного участка с кадастровым номером 23:43:0106012:752. Литер 1, 2, 3, 4»;
г. Горячий Ключ, ул. Объездная, 18, проект ЖК «Лебединое озеро»;
Динской район, п. Южный, проект «Комплекс среднеэтажной жилой застройки в микрорайоне «Кубанский».
При этом перечень проектов постоянно пополняется, за счет проводимых департаментом отборам, с которым можно ознакомиться на сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа   (www.anapa-official.ru).

Могут ли участвовать в программе граждане, которые реализовали свое право на улучшение жилищных условий в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»?

Григорий и Анна М.
с. Супсех
 
Да, могут, за исключением, если гражданин является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и если гражданин реализовал свое право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

В случае заключения договора долевого участия меняется ли стоимость квадратного метра и ставка по кредиту?

Людмила и Сергей К.
ст. Анапская 
 
В рамках программы граждане имеют возможность приобрести жилье экономического класса, т.е. только в рамках данной программы снижена стоимость за 1 квадратный метр возводимого жилья. Максимальная стоимость 1 квадратного метра на 20 % ниже рыночной, которая составляет не выше 35 тысяч рублей. При этом стоимость квадратного метра и ставка по кредиту остается неизменной на протяжении всего периода заключения договора.

В случае включения в список граждан, участвующих в программе, можно ли до заключения договора долевого участия выбрать другой проект жилищного строительств в рамках программы?

Виктория и Андрей М. 
х. Чекон
 
Гражданин, включенный в списки, имеет право до заключения договора долевого участия приобрести жилье в другом проекте жилищного строительства в рамках программы. 

Куда можно обратиться за дополнительной информацией для участия в Программе?

Любовь и Александр К.
с. Витязево 
 
Более подробную информацию можно получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа (г. Анапа,    ул. Крымская, 185, тел. 5-29-68), на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (www.anapa-official.ru) на странице жилищного отдела в разделе «Меры государственной поддержки по обеспечению жильем граждан» «Программа «Жилье для российской семьи», а также на официальном сайте департамента строительства Краснодарского края (www.depstroy.krasnodar.ru) в разделе «Программа «Жилье для российской семьи». 

Мы с супругом являемся пенсионерами по достижению пенсионного возраста. Проживаем в г.Анапа. Можем ли мы участвовать в программе «Жилье для российской семьи», в связи с тем, что хотели приобрести жилье в г. Краснодаре для внука?

Екатерина и Владимир Р. 
г. Анапа

Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Краснодарского края, доходы которых позволяют приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа) из числа граждан, имеющих право на пенсионное обеспечение в связи с достижением пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), на пенсию за выслугу лет, по инвалидности, по случаю потери кормильца. 


Можно ли в рамках программы «Жилье для российской семьи» приобрести жилье в г. Анапа?

Сергей и Дарья П. 

ст. Благовещенская

Отбор проектов жилищного строительства в рамках программы осуществляет департамент строительства Краснодарского края. Согласно проведенным отборам земельные участки для строительства находятся в г.Краснодаре, г. Горячем Ключе и Динском районе. При этом перечень проектов постоянно пополняется, за счет проводимых департаментом отборам, с которым можно ознакомиться на сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа   (www.anapa-official.ru). Однако, в настоящее время в списках победителей отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства отсутствуют застройщики г. Анапа. 


Мы многодетная семья, у которых есть в собственности жилье в ст. Гостагаевской. Может ли наша семья участвовать в программе и приобрести жилье в г. Краснодаре своим детям? 

Семьи, имеющие детей, также как и граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, участвуют в программе независимо от размеров занимаемого жилого помещения. 
Для других категорий граждан общая площадь занимаемого жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не должна превышать норму предоставления более чем на 18 квадратных метров.


Куда можно обратиться за консультацией по вопросу участия в государственных программах?

Светлана и Игорь В. 
с. Супсех

 Более подробную информацию Вы можете получить в жилищном отделе администрации города-курорта Анапа по адресу: город Анапа, улица Крымская, 185, телефон 5-29-68, на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (www.anapa-official.ru) на странице жилищного отдела в разделе «Меры государственной поддержки по обеспечению жильем граждан».


Для рассмотрения каких вопросов необходима выписка из лицевого счета частного жилищного фонда?

Анастасия М. 

В соответствии с пунктом 1.2 указанного Порядка выписка из лицевого счета жилого помещения используется при рассмотрении следующих жилищных вопросов граждан:
1) о принятии на учет в качестве нуждающего(их)ся в жилом помещении;
2) о внесении изменений в учетные данные;
3) для прохождения перерегистрации;
4) о снятии с учета в качестве нуждающего(их)ся в жилом помещении;
5) о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;
6) о предоставлении специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда;
7) о предоставлении специализированного жилого помещения жилищного фонда Краснодарского края;
8) о предоставлении мер социальной поддержки по обеспечению жильем граждан отдельных категорий, определенных Законом Краснодарского края от 28 июля 2006 года № 1077-КЗ «О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем граждан отдельных категорий»;
9) о предоставлении жилищного сертификата в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы».
10) вопросов в сфере жилищных отношений.


Я зарегистрирован по месту жительства в доме моего отца, технический паспорт на жилой дом составлен в 2008 году, могу ли я для признания нуждающимся в жилом помещении получить выписку из лицевого счета жилого помещения при наличии данного технического паспорта?

Дмитрий К.

Указанная выписка из лицевого счета заполняется в соответствии с Порядком заполнения и выдачи выписки из лицевого счета жилого помещения частного, муниципального или государственного жилищного фонда, утвержденным приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30 января 2009 года № 9 (с изменениями от 18 июля 2016 года) (далее – Порядок).
В соответствии с Порядком одним из документов, на основании данных которого заполняется выписка из лицевого счета жилого помещения, является технический паспорт жилого помещения.
Выписка заполняется на основании данных технического паспорта жилого помещения, составленного не ранее пяти лет до даты обращения гражданина за выпиской из лицевого счета жилого помещения, либо имеющем отметку органа технической инвентаризации о проведении технической инвентаризации жилого помещения в течение указанных пяти лет, независимо от даты его составления.


Я зарегистрирована по месту жительства в квартире на условиях договора найма жилого помещения. Выписка из лицевого счета на квартиру необходима мне с целью оформления опеки над малолетним ребенком. Должна ли я для получения выписки из лицевого счета на квартиру предоставлять технический паспорт?

Елизавета Р.

Если выписка из лицевого счета жилого помещения предназначена для рассмотрения жилищного вопроса гражданина, занимающего данное жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения, договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, договору поднайма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда, представление технического паспорта такого жилого помещения для заполнения выписки из лицевого счета жилого помещения не требуется.


Какой перечень документов необходим для получения выписки из лицевого счета частного жилищного фонда и куда обращаться за получением выписки?

 Валерия Л.


По вопросу получения выписки из лицевого счета частного жилищного фонда (муниципального жилищного фонда) Вы можете обратиться в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа (г. Анапа, ул. Крымская, д.185, тел. 5-29-68, go@anapa-official.ru.) либо в МКУ муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (г. Анапа, ул. Шевченко, 288а, корпус 2,                           тел.  5-33-40, e-mfc.ru.).
В соответствии с подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 раздела 2 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача документов (выписка из лицевого счета частного жилищного фонда, выписка из лицевого счета муниципального жилищного фонда)» жилищным отделом администрации муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденного постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 13 июня 2012 года № 1593 установлен исчерпывающий перечень документов, подлежащих представлению заявителем:
заявление о предоставлении муниципальной услуги (приложение № 2 к настоящему административному регламенту);
документ, удостоверяющий личность заявителя (все страницы);
документы, подтверждающие родственные отношения граждан, совместно зарегистрированных в жилом помещении с заявителем (акты гражданского состояния);
свидетельство(а) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (договор на передачу жилого помещения в собственность гражданина);
документы, на основании которых гражданин занимает жилое помещение: договор социального найма жилого помещения; договор найма жилого помещения; договор безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда;
документы, подтверждающие регистрацию (снятие с регистрационного учета) граждан по месту жительства (пребывания);
договор найма (безвозмездного пользования) жилого помещения (в случае, если такой договор был заключен с собственником жилого помещения);
документ об определении порядка пользования жилым помещением (при наличии);
технический паспорт жилого помещения (если выписка из лицевого счета жилого помещения предназначена для рассмотрения жилищных вопросов, то предъявляемый технический паспорт жилого помещения должен быть составлен не ранее пяти лет до даты обращения либо должен иметь отметку органа технической инвентаризации о проведении технической инвентаризации жилого помещения в течение указанных пяти лет, независимо от даты его составления);
домовая книга либо справка о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении;
свидетельство о смерти (в случае, если собственник умер, а наследство не принято);
завещание (при наличии) (в случае смерти собственника жилого помещения).
Документы представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов заверяются специалистом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются заявителю.
Перечень документов, которые заявитель вправе представить:
правовой акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о передаче жилого помещения в собственность гражданина (юридического лица);
решение об утверждении акта о приеме жилого дома в эксплуатацию;
решение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания;
решение о признании жилого помещения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.


Мы с супругом молодая семья, мне 33 года, а супругу 34 года, в сентябре 2016 года будет 35 лет. Можем ли мы участвовать в подпрограмме и какие критерии предъявляются к возрасту молодой семьи? 

Алена и Антон Н.
г. Анапа 

С 1 августа 2016 года осуществляется прием заявлений от молодых семей о включении их в муниципальный список участников подпрограммы на 2018 год. При этом в рамках подпрограммы возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не должен превышать 35 лет. 
Таким образом, при включении молодой семьи в настоящее время в муниципальный список на 2018 год молодая семья будет исключена из него в 2018 году, т.к. супругу в 2018 году исполнится 38 лет, в связи с чем, они утратят статус молодой семьи. 


Наша молодая семья в 2015 году приобрела квартиру за счет средств ипотечного жилищного кредита в г. Анапа. Можно ли направить средства социальной выплаты в рамках подпрограммы на погашение ипотечного кредита и можем ли мы стать участниками подпрограммы?

Наталья и Алексей М.
ст. Анапская

По условиям подпрограммы средства социальной выплаты можно использовать, в том числе, для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Однако, в рамках подпрограммы одним из условий участия в ней является признанием молодой семьи нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа), при этом дата выдачи уведомления о признании семьи нуждающейся не должна превышать трехмесячный срок на дату подачи молодой семьей заявления на участие в подпрограмме. 
Таким образом, Ваша семья получить социальную выплату на погашение ипотечного кредита не сможет, в связи с тем, что на момент приобретения квартиры в 2015 году Ваша семья не признавалась нуждающейся в жилом помещении. 


Обязательно ли на момент включения молодой семьи в список участников подпрограммы подтверждать свои доходы в размере 65% от расчетной (средней) стоимости жилья, т.к. на состав семьи 4 человека расчетная стоимость составит 1 659 762 рубля и какие нужны документы?

Екатерина и Сергей Н.

с. Супсех

Одним из условий участия в подпрограмме является признание молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья, в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в рамках подпрограммы. Для этого необходимы следующие документы:
а) выписки из банковских счетов членов молодой семьи с указанием остатка денежных средств на дату выдачи выписки; 
б) документ от кредитной организации (заимодавца), предоставляющей жилищные кредиты (займы) на приобретение (строительство) жилья, подтверждающий возможность предоставления молодой семье (одному из супругов) либо родителю в неполной семье кредита (займа) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома с указанием максимально возможного размера кредита (займа);
в) копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал с приложением заявления его владельца о намерении направить предусмотренные данным сертификатом средства (часть средств) на улучшение жилищных условий;
г) справку из территориального органа Пенсионного фонда России о размере материнского (семейного) капитала с учетом индексации (в случае осуществления индексации);
д) уведомление о праве на получение семейного капитала, выданного управлением социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края с приложением заявления о намерении использовать средства семейного капитала (часть средств) на улучшение жилищных условий;
е) копию документа об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства (строящегося индивидуального жилого дома), принадлежащего на праве собственности членам (члену) молодой семьи, произведенной на дату, не превышающую трех лет на момент предоставления документа. 


Куда нужно обратиться для участия в подпрограмме?

Виктория и Владимир П.
с. Витязево

Для включения граждан в муниципальный список молодых семей – участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату, на 2018 год, необходимо подать заявление в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г.Анапа, ул.Крымская, 185, телефон 5-29-68, до 1 августа 2017 года.


Мы являемся молодой семьей, проживаем в ст. Гостагаевской. Я работаю парикмахером в салоне красоты, а супруг водителем в такси в    ст. Гостагаевской. Имеем ли мы право участвовать в федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 – 2017 годы и на период до 2020 года» по категории «молодая семья»?

Семья Ольги и Николая С.
ст. Гостагаевская
  

В рамках программы под молодой семьей понимается семья, состоящая в зарегистрированном браке в возрасте на дату подачи заявления не старше          35 лет или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, в случае если соблюдается, в том числе, следующее условие:
работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.
Учитывая вышеизложенное, Вы не сможете участвовать в программе по категории «молодая семья», т.к. Ваше с супругом место работы не относится к агропромышленному комплексу или социальной сфере. 
Однако, Ваша семья имеет право участвовать в программе по категории «граждане», которые должны работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность (основное место работы) в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по программе).  


Я проживаю в с. Сукко и работаю воспитателем в федеральном детском центре «Смена» с. Сукко. Имею ли я право участвовать в программе по категории «молодой специалист»?

Анатолий К. 
с. Сукко

В рамках программы одним из условий включения в состав участников является постоянное проживание молодого специалиста (и членов его семьи) в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере.
Согласно перечню сельских населенных пунктов, входящих в состав городских округов, городских поселений Краснодарского края, в которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, утвержденного приказом министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края от 4 февраля 2015 года № 16,

село Сукко Анапского района не входит в указанный перечень, в связи с чем, у Вас отсутствует основание участвовать в рамках данной программы. 
По всем интересующим вопросам необходимо  обращаться в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, 185, телефон 5-29-68.


Я являюсь работником муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения. В 2013 году оформила ипотечный кредит на приобретение жилого помещения. Существуют ли программы, направленные на погашение ипотечного кредита?

Светлана Сергеевна В.

г. Анапа

На территории Краснодарского края реализуется льготная программа ипотечного жилищного кредитования «Социальная ипотека», в рамках которой могут улучшить жилищные условия социально-значимые категории граждан:

  • молодые семьи до 35 лет, имеющие одного ребенка;
  • семьи любого возраста, имеющие двух детей и право на получение материнского (семейного) капитала;
  • семьи с тремя и более детьми;
  • ветераны боевых действий;
  • работники образования, медицины, спорта и других муниципальных и федеральных организаций;
  • государственные служащие, служащие муниципальных органов власти.

Участники программы могут улучшить жилищные условия, приобретая недвижимость с помощью льготного займа, и уменьшить ставку по уже действующему ипотечному кредиту/займу.

Для участников программы процентная ставка при 30 % первоначальном взносе составляет 10,6 %, а при первоначальном взносе менее 30 % - 11,1 %.

Более подробную информацию о программе можно узнать в ОАО «Кубанское ипотечное агентство» по адресу: город Краснодар, улица Леваневского, дом 106, офис 5, на официальном сайте  www.kubanipoteka.ru  и по телефону горячей линии 8(861)2790301. 


«Я с семьей живу в муниципальной квартире, слышал, что срок приватизации жилья продлен. Подскажите, кто имеет право на приватизацию и куда мне необходимо обратиться?»

С.МАРЧЕНКО, г.Анапа

Федеральным законом от 25 февраля 2013 года № 16-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в абзац первый части 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» внесено изменение в части продления срока приватизации до 1 марта 2015 года. Исключение остается для очередников-военнослужащих, которым будут предоставлены жилые помещения по договору социального найма после 1 марта 2015 года, граждан, проживающих в аварийных жилых помещениях, и детей-сирот.

Правом на приватизацию квартиры обладают граждане, которые занимают ее по договору социального найма. Только наниматель и члены его семьи, которые зарегистрированы по месту жительства в помещении, имеют право на его приватизацию. На нее не могут рассчитывать временно проживающие в квартире родственники, друзья или знакомые.  

Право на приватизацию жилого помещения дается гражданину Российской Федерации один раз. Участвовать в приватизации повторно могут те лица, права которых, при проведении предыдущей сделки, были нарушены, и этот факт подтвержден решением суда.

Если приватизация оформляется не на всех членов семьи нанимателя, ее обязательным условием является согласие, заверенное в нотариальной конторе – отказ от участия в приватизации. Обращаю внимание на то, что несовершеннолетние члены семьи обязательно участвуют в приватизации.

Наниматель или любой совершеннолетний член его семьи вправе отказаться от участия в приватизации квартиры в пользу других членов семьи. Следует пояснить, что по законодательству гражданину, отказавшемуся от приватизации, гарантируется право пользования жилым помещением на бессрочной основе.

После регистрации права собственности квартира поступает в полное распоряжение собственника. Он имеет право ее продать, подарить, обменять, сдать в аренду. Приватизированная квартира может передаваться по наследству согласно закону Российской Федерации.

Перечень документов, необходимых для приватизации жилого помещения, граждане могут получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г. Анапа,  ул. Крымская, д. 185, (телефон  5-29-68), а также на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (http://www.anapa-official.ru) на странице жилищного отдела.

Заявление с необходимыми документами для приватизации жилого помещения гражданин может подать в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа (г. Анапа, ул. Крымская, д.185, тел. 5-29-68) либо в муниципальное казенное учреждение муниципального образования город-курорт Анапа «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (г. Анапа, ул. Промышленная, д.9, тел. 5-85-47).


Я врач-хирург хотел бы приехать из Приморского края работать по специальности в городе - курорте Анапа, могу ли я рассчитывать на получение служебного жилого помещения?

Анатолий К.

Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального образования город-курорт Анапа.

Граждане признаются необеспеченными жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями (собственниками) или членами семьи нанимателя (собственника) жилых помещений по договорам социального найма, либо являющиеся нанимателями (собственниками) или членами семьи нанимателя (собственника) жилых помещений по договорам социального найма, и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Постановлением главы муниципального образования от 23 января 2006 года № 98 на территории муниципального образования   город-курорт Анапа установлена учетная норма общей площади жилого помещения в размере 8,0 квадратных метров на одного человека, применяемая при определении оснований для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.  

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам для временного проживания в связи с характером их трудовых отношений.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.

В целях укомплектования муниципальных учреждений здравоохранения города-курорта Анапа врачам служебные жилые помещения предоставляются вне очереди при условии, что с ними администрация муниципального образования город-курорт Анапа и работодатель заключили трехсторонние соглашения о намерениях о внеочередном предоставлении служебных жилых помещений.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома или отдельной квартиры из расчета общей площади:

1) 33 квадратных метра - на одиноко проживающего гражданина;

2) 21 квадратный метр - на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;

3) 18 квадратных метров - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Подробную информацию о предоставлении служебных жилых помещений можно получить в жилищном отделе администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: г. Анапа,  ул. Крымская, д. 185, (телефон  5-29-68), а также на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа (http://www.anapa-official.ru) на странице жилищного отдела.


С декабря 2008 года моя семья состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в администрации города, неделю назад получили уведомление о прохождении перерегистрации, подскажите, обязаны ли мы обновлять учетные документы, и может ли повлиять, в дальнейшем, факт непредставления документов на решение о предоставлении моей семье жилья по договору социального найма.

семья Мишневых город-курорт Анапа

 

В соответствии со статьей 12 Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях»  каждый гражданин, состоящий на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, обязан не реже одного раза в пять лет проходить перерегистрацию какого-либо типа. В течение пяти лет допускается неоднократная перерегистрация гражданина в рамках одного или различных типов перерегистрации, но не чаще одного раза в год.

Существуют несколько типов перерегистрации:

  • сплошная - перерегистрация всех граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
  • категорийная - перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по категориям: малоимущие граждане, граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года и (или) по одной (нескольким, всем) отдельной(ым) категории(ям);
  • временная - перерегистрация граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в течение какого-либо определенного периода времени;
  • комбинированная - различные сочетания категорийной и временной перерегистрации;
  • выборочная - перерегистрация конкретного гражданина (граждан), состоящего(их) на учете в качестве нуждающего(их)ся в жилом помещении.

Решение о проведении перерегистрации принимается главой местной администрации. Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 7 февраля 2014 года № 423 объявлено проведение сплошной перерегистрации в период с 10 февраля 2014 года по 10 февраля  2015 года включительно.

Гражданам, подлежащим перерегистрации, выдаются под роспись или направляются заказным письмом с уведомлением о вручении уведомления о проведении перерегистрации. В уведомлении о проведении перерегистрации указываются тип, даты начала и окончания перерегистрации, перечень подлежащих представлению обновленных учетных документов и период, за который представляются данные учетные документы.

Для прохождения перерегистрации гражданам необходимо до ее окончания представить в жилищный отдел администрации муниципального образования город-курорт Анапа, находящийся по адресу: город Анапа, улица Крымская, дом 185, следующие надлежаще оформленные учетные документы (подлинники и копии):

1) выписки из лицевого счета жилого(ых) помещения(ий), принадлежащего(их) на праве собственности гражданину и (или) состоящим совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях членам его семьи и (или) не состоящим совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях гражданам, указанным в абзацах третьем и четвертом части 2 статьи 6 Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» (супруги, общие несовершеннолетние дети и не состоящие в браке совершеннолетние нетрудоспособные дети, несовершеннолетние дети и не состоящие в браке совершеннолетние нетрудоспособные дети таких граждан и их супругов независимо от места жительства супругов и детей таких граждан, а также граждане, зарегистрированные по месту жительства совместно с гражданином(ами), состоящим на учете, за исключением граждан, занимающих соответствующие жилые помещения по договору поднайма жилого помещения жилищного фонда социального использования, по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования или по договору безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда), и (или) занимаемого им (ими) по договору социального найма и (или) по иным основаниям;

2) справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у гражданина и всех состоящих совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях членов его семьи, а также у не состоящих совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан, указанных в абзацах третьем и четвертом части 2 статьи 6 Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях», жилого(ых) помещения(ий) и (или) земельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов), на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права;

3) документы, подтверждающие право гражданина и состоящих совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях членов его семьи быть отнесенными к гражданам категорий муниципальной подведомственности или к отдельной категории;

4) документов, подтверждающих право гражданина и (или) состоящих совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях членов его семьи на получение жилого помещения вне очереди.

Учетные документы, представляемые гражданином или получаемые по межведомственным запросам уполномоченным органом по учету, должны обеспечивать непрерывность информации на протяжении всего периода нахождения на учете.

Иные учетные документы при перерегистрации представляются гражданином, запрашиваются уполномоченным органом по учету в случае изменения его учетных данных и (или) учетных данных членов его семьи, состоящих совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также в учетных данных, не состоящих совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан, указанных в абзацах третьем и четвертом части 2 статьи 6 Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» (о гражданском состоянии, составе и (или) количестве членов семьи, состоящих совместно с гражданином на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, адресе места жительства, технических характеристиках занимаемого жилого помещения, виде целевого использования жилого помещения и других учетных данных).

Обращаю внимание, что уполномоченный орган по учету вправе истребовать (запросить) отдельные учетные документы при наличии информации о произошедших изменениях в учетных данных гражданина и (или) учетных данных членов его семьи, состоящих совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также в учетных данных, не состоящих совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан, указанных в абзацах третьем и четвертом части 2 статьи 6 Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях», в случае непредставления гражданином соответствующих учетных документов самостоятельно.

Информация о гражданах, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в учетных делах которых, отсутствуют вышеназванные учетные документы (какой-либо из документов) вносится в отдельный дополнительный (пофамильный) список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий), предоставляемых по договорам социального найма, своевременно не прошедших перерегистрацию.

Жилищные вопросы граждан, не прошедших перерегистрацию, рассмотрению не подлежат.

При наличии в учетных делах граждан всех вышеназванных учетных документов, подтверждающих их право находиться на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по соответствующей категории на протяжении всего периода нахождения на учете, их жилищные вопросы рассматриваются в общем порядке исходя из первоначальных даты и времени учета.

 

© 2009—2019