Решаем вместе
353440, г. Анапа, ул. Крымская, 99
Версия для незрячих
  1. Официальный сайт муниципального образования город-курорт Анапа
  2. На градсовете обсудили вопросы изменений в генплан Анапы
02

На градсовете обсудили вопросы изменений в генплан Анапы

Ноябрь 19, 2021 Просмотров: 843

Мэр Анапы провел расширенное заседание общественного градостроительного совета. В нем приняли участие председатель Совета Леонид Красноруцкий, советник губернатора Кубани, заслуженный архитектор РФ Юрий Рысин, представители Росреестра, прокуратуры и других структур, активисты общественных организаций, блогеры и СМИ. Обсуждался вопрос, волнующий многих анапчан: изменения в генплан Анапы.

Василий Швец подчеркнул: «Задачу внести изменения в генпланы прибрежных городов поставил губернатор региона Вениамин Кондратьев, чтобы прекратить хаотичную точечную высотную застройку, сохранить рекреационные и сельхозземли, создать новые зеленые зоны, сохранить курорты для наших детей. Разработчики учли все эти направления».

Действующим генпланом 2013 года к новому жилищному строительству отнесено свыше 1700 га. В новом генплане оставлено 900 га, из них только 96 га под многоэтажное строительство. Зоны санаторно-курортного и гостиничного назначения увеличены в 3 раза, озеленение – в 10 раз. Около 40 тыс. га зарезервировано исключительно под виноградопригодные земли.

В режиме видеоконференции директор Научно-исследовательского института перспективного градостроительств Павел Спирин рассказал: «При разработке генплана мы хорошо понимали значение Анапы в структуре российских городов. Это была крайне ответственная задача: подготовить генплан курорта федерального значения, и мы разработали его в интересах всех жителей и гостей, которые хотят видеть Анапу современной, цветущей, комфортной и безопасной».

Ключевые направления документа: развитие курортной составляющей, увеличение зеленых зон, резервирование площадей под строительство школ, детсадов, поликлиник, спортивных и культурных объектов, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры.

Юрий Рысин отметил, что генплан – результат колоссальной работы, документ проходит согласование 14 краевых и 28 федеральных министерств и ведомств. Среди главных задач – сохранение бальнеологических ресурсов, дюн, особо охраняемых природных территорий.

Заместитель руководителя Росреестра по Краснодарскому краю Роман Антонов остановился на вопросе ограничений на земельные участки по статьям 56 и 56.1 Земельного кодекса: «Третью неделю мы разъясняем, что людям не стоит переживать. Достаточно на информационных ресурсах Росреестра или в МФЦ получить выписку по участку и посмотреть, что написано об этом ограничении. Нигде не говорится, что землю будут изымать или резервировать в сфере государственных нужд. Волноваться не стоит – это не проблема».

Также было отмечено, что даже если земля находится в зоне отдыха, но зарегистрировано право собственности на ИЖС, то налоговая инспекция будет применять ставку по ИЖС. Однако если в зоне ИЖС есть гостиницы, то это административное правонарушение, и рано или поздно за это будет наложен штраф. Перевод функционального назначения в «зону отдыха» – это возможность для людей, например, узаконить бизнес, а вовсе не обязанность продавать кому-то свою недвижимость.

На градсовете было отмечено, что в соответствии с частью 12 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в их границах.

Изменение функционального и территориального зонирования не является причиной для изменения разрешенного вида использования земельного участка, объекта капитального строительства. Правообладатель, использующий объекты по назначению, соответствующему виду разрешенного использования, указанному в правоустанавливающем документе, не может быть по этому основанию привлечен к какой-либо ответственности.  

Прозвучали выступления председателя анапского отделения Союза архитекторов России Юрия Рыбина, эколога Станислава Ермолаева и многих других членов градсовета. Специалисты подробно ответили на все интересующие вопросы участников совещания. По итогам принято решение, что представители приморских районов Анапы еще раз взвешенно обсудят, какое зонирование они хотят видеть у своих территорий, и сообщат окончательное мнение. Кроме того, ряд активистов градсовета отправится в Петербург, чтобы вместе с проектировщиками проработать наиболее интересующие их вопросы.

Демо банннер 1000х200