En
Версия для слабовидящих

Объявления / Управление капитального строительства

Правила «покупки квартиры в строящемся доме»

 

Узнайте больше о Застройщике.

 

Застройщик вправе привлекать Ваши денежные средства при одновременном соблюдении всех обязательных условий:

- если у него есть разрешение на строительство;

- если он – юридическое лицо (ООО, ЗАО, ОАО), а не гражданин;

- при наличии зарегистрированного права собственности или аренды, субаренды  на земельный участок, на котором ведется строительство;

- при наличии проектной декларации;

- после государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.

Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся гражданину:

1) разрешение на строительство;

2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

6) свидетельство о государственной регистрации застройщика;

7) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

8) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года деятельности;

9) аудиторское заключение за последний год;

10) учредительные документы.

 Скажите застройщику "нет", если он:

- отказывается от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в территориальном органе Росреестра;

- нарушает законодательство о долевом строительстве и, вместо договора участия в долевом строительстве, предлагает какой-либо предварительный договор, покупку векселей на сумму, равнозначную стоимости будущей квартиры, договор подбора объекта недвижимости, вступление в какое-либо коммандитное товарищество;

- ущемляет права дольщика и не соглашается указать в договоре условия его расторжения, условия оплаты лишних или компенсации недостающих квадратных метров и условия устранения недостатков квартиры после сдачи дома;

- не указывает в договоре ответственность за несоблюдение сроков сдачи дома, порядок и цену перерасчета лишних квадратных метров.

 

Четыре обязательных пункта договора об участии в долевом строительстве:

1. Название конкретного объекта долевого строительства, с указанием адреса и этажности дома, расположения и площади квартиры.

2. Срок передачи застройщиком объекта недвижимости дольщику.

3. Сведения о цене договора, сроках и порядке оплаты.

4. Положения о гарантийном сроке (для объекта долевого строительства—не менее 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование—не менее 3 лет).

Внимание! Отсутствие этих пунктов делает договор недействительным.

 

Помните: Договор долевого участия считается заключенным с даты его государственной регистрации!

Официальный сайт администрации муниципального образования город-курорт Анапа. Сетевое издание anapa-official.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ № ФС77-73693 от 14 сентября 2018 года выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель сетевого издания: Администрация муниципального образования город-курорт Анапа.
При перепечатке и использовании информации ссылка на источник обязательна.
Для сайтов и страниц сети Интернет обязательна активная гиперссылка на официальный сайт администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Главный редактор сетевого издания: Родина О.А.
Адрес электронной почты и номер телефона главного редактора сетевого издания: smi@anapa-official.ru, 8 (86133) 5-27-13.
© 2009—2020 12+