anapa-official
En
Версия для слабовидящих

Объявления / Извещение о проведении аукциона

Приложение   

 «ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА»

 Организатор аукциона: управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, адрес: 353440, Краснодарский край,                        г. Анапа, ул. Крымская, 99.

 Уполномоченным органом - управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа принято решение о проведении открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене  аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования город-курорт Анапа (приказ управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа                                от 21.04.2021  г.  № 076).

Место, дата и время  проведения аукциона: аукцион проводится  в помещении администрации муниципального образования Большой зал, 02.06.2021 года в 15-00 часов (по московскому времени).

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный настоящим  извещением  срок следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по форме согласно приложению № 1 с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (копии всех страниц);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов                            о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

            4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 Заявитель не допускается  к участию в аукционе в следующих случаях:

            - непредоставление необходимых  для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

            - непоступление задатка на дату рассмотрения заявок  на участие в аукционе;

           - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным  кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

           - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членстве коллегиальных исполнительных органов заявителя, являющегося  юридическим лицом, в  реестре недобросовестных участников аукциона.

Комиссия по проведению аукциона 31.05.2021 года в 10.00 (по московскому времени) рассмотрит заявки и документы претендентов, установит факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с расчетного счета Организатора аукциона.                    По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение                    о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным                 к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых                      в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

           Порядок проведения аукциона:

           Регистрация участников аукциона проводится организатором аукциона с 14:00 до 14:45. После окончания регистрации участников прекращается выдача табличек с номером и регистрация в журнале участников аукциона. В дальнейшем участники незарегитсрированные до 14:45 не имеют права  участвовать в аукционе.

Для регистрации участник (представитель участника) аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Представитель участника аукциона должен иметь при себе доверенность (оригинал) на право представлять интересы участника.

Помимо участника (предятавителя участника) аукциона на аукционе допускается присутствие одного советника участника (представителя участника)аукциона. Советник также обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт) и пройти процедуру регитсрации.

Теплая одежда и сумки должны быть оставлены участниками аукциона после регитсрации на посту охраны на 1 ом этаже.

Участники аукциона размещаются в зале для проведения аукциона на 2 и 3 ряду                    в шахматном порядке.

Советники участников аукциона располагаются в последнем ряду зала для проведения аукционов.

После объявления секретарем комиссии начала аукциона по лоту участникам аукциона необходимо пройти в зал для аукциона в течение 3 минут. Участники аукциона проходят непосредственно в зал аукциона с табличкой и документом, удостоверяющим личность (паспорт).Участники зарегитсрировшиеся, непосредственно опоздавшие к началу торгов по лоту, в отношении которых ими поданы заявки, к торгам не допускаются. Посторонние лица в зал проведения аукциона не допускаются

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».

          «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил последнюю цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как размер арендной платы за земельный участок. Затем аукционистом объявляется следующая цена предмета аукциона, которая была увеличена на шаг аукциона установленный в соответсвии с извещением                   о проведении данного аукциона. При отсутствии предложений на повышение цены                      со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет предидущую цену три раза. Если  до третьего повторения  заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Во время проведения аукциона его участникам запрещено покидать зал проведения аукциона, передвигаться по залу проведения аукциона, осуществлять действия препятствующие проведению аукциона аукционистом, общаться с другими участниками торгов и разговаривать по мобильному телефону, осуществлять видео или фотосъемку               без уведомления аукциониста или члена комиссии.

Участники, нарушившие данный порядок, и получившие дважды предупреждение            от аукциониста или члена комиссии снимаются с аукциона по данному объекту и покидают зал проведения аукциона.

Решение о снятии участника аукциона за нарушение порядка проведения аукциона, отражается в протоколе о результатах аукциона.

Использование мобильных телефонов в зале проведения аукциона запрещается.             При воходе в зал проведения аукциона мобильные телефоны должны быть оставлены                     на столе секретаря.

При проведении аукциона ведется аудио и видео запись.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который  составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем на десятый день                со дня проведения аукциона.

В случае повышении итоговой цены победитель аукциона обязан в пятидневный срок внести доплату.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня его направления победителю аукциона не был им подписан и представлен организатору торгов, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Торги по каждому выставленному предмету аукциона признаются несостоявшимися  в случае, если:

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил организатору торгов подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

 Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте  в течение одного дня  со дня  подписания данного протокола.

            Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления оснований, согласно которым земельный участок не может быть предметом аукциона, в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе                в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона                       и возвращает его участникам внесенные задатки.

            Осмотр земельных участков на местности осуществляется претендентами                           и участниками аукциона самостоятельно, в любое время в течение периода приема заявок.

 

1) Лот № 397 - земельный участок общей площадью 314 952 кв.м, с кадастровым номером 23:37:0000000:2602, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения местоположение: Анапский район, в 450 м на запад от западной границы хут. Красная Скала

Разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

Обременения:

1)      расположен в границах III зоны горно-санитарной охраны курорта;

2)  в границе памятника археологии с охранной;

3) в границе зон шумовых ограничений от гражданского аэродрома;

4)  в границе 3-ей ПАТ

5)  в границе 4-ой ПАТ;

6)  в границе 5-ой ПАТ;

7) в границе 6-ой ПАТ;

8) в границе 7-ой ПАТ;

Срок действия договора аренды – 20 лет.

Сведения о правах: право собственности муниципального образования город-курорт Анапа.

Согласно отчета ООО «Независимая оценка» № 0225-Н от  11.02.2021. рыночная стоимость ежегодной арендной платы составляет 560 867 (пятьсот шестьдесят тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей.

Шаг аукциона – 3%, что составляет 16 826 (шестнадцать тысяч восемьсот двадцать шесть)  рублей.

Размер задатка составляет 100% от начального размера ежегодной арендной платы             за земельный участок.

Строительство не предусмотрено.

        

              2) Лот № 411 - земельный участок общей площадью 215 159 кв. м, с кадастровым номером 23:37:0709001:5466, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Анапский район, 900 м на восток от восточной границы хут. Красная скала. Разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

 Обременения:

 1) расположен в границах III зоны горно-санитарной охраны курорта;

 2)  в границе водоохраной зоны /(частично);

 3)  в границе прибрежной защитной полосы (частично);

 4)  в границе периодического подтопления (по материалам генерального плана);

 5)  в границе зон шумовых ограничений от гражданского аэродрома;

             6)  в границе 3-ой подзоны  ПАТ;

 7) в границе  4-ой подзоны  ПАТ;

 8) в границе 5-ой  подзоны ПАТ;

 9) в границе 6-ой  подзоны ПАТ;

 10) в границе 7-ой  подзоны ПАТ;

            Срок действия договора аренды – 20 лет.

Сведения о правах: право собственности муниципального образования город-курорт Анапа.

Согласно отчета ООО «Независимая оценка» № 0230-Н от 11.02.2021 г. рыночная стоимость ежегодной арендной платы составляет 401 358 (четыреста одна тысяча триста пятьдесят восемь) рублей.

Шаг аукциона – 3%, что составляет 12 040 (двенадцать тысяч сорок)  рублей.

Размер задатка составляет 100% от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

Строительство не предусмотрено.

             

              3) Лот № 414 - земельный участок общей площадью 80 960 кв. кв.м, с кадастровым номером 23:37:0000000:2560, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Краснодарский край, Анапский район, в 15 м на восток от восточной границы хут. Веселая Гора.

Разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

Обременения:

1) расположен в  границе охранной зоны памятника археологии (частично);

            2) в границе 3-ой подзоны  ПАТ;

3) в границе 4-ой подзоны ПАТ;

4) в границе 5-ой  подзоны ПАТ;

5) в границе 6-ой  подзоны ПАТ;

6) в границе 7-ой  подзоны ПАТ;

7) Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0000000:2560/1 площадью 23 142 кв.м. – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160  «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» Ширина охранной  зоны по обе стороны воздушной линии электропередачи от крайних проводов – 25м; 8 В охр. зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в т.ч. привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение  вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физ. и юр. лиц,  а так же повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в  том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а так же подниматься на опоры воздушны линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а так же проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;  в) находиться  в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи а так же в охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а так же в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных  материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). 9. В охр. зонах установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче смазочных, материалов; б) размещать детские спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки  всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим количеством людей, не занятых выполнением разрешенных  в установленном порядке работ (в охр. зонах воздушных линий электропередачи); в) использовать (запускать) любые летальные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летальных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других  механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи)., Охранная зона «ВЛ 220 кВ Киевская-Чекон», с особыми условиями использования территорий,№ 218.2.2.6, индекс Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Крымский район, 23.00.2.375, Графическое описание местоположения границ с особыми условиями использования территории № б/н от 21.05.2019.

8) Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0000000:2560/2 площадью 24 827 кв.м. – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160   «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Ширина охранной  зоны по обе стороны воздушной линии электропередачи от крайних проводов – 25 м; 8 ) В охр. зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в т.ч.  привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение  вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физ. и юр. лиц,  а так же повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в  том числе: а) набрасывать провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а так же подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а так же проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться  в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а так же в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных  материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). 9. В охр. зонах установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче смазочных материалов; б) размещать детские спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки  всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим количеством людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охр. зонах воздушных линий электропередаче);в) использовать (запускать) любые летальные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летальных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других  механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи)., Охранная зона «ВЛ 220 кВ /Бужора-Чекон», зона с особыми условиями использования территорий , № 218.2.2.6, индекс: Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, 23.37.2.773, Графическое описание местоположения границ с особыми условиями использования территории № б/н от 21.05.2019.

            Срок действия договора аренды –  20 лет.

Сведения о правах: право собственности муниципального образования город-курорт Анапа.

Согласно отчета ООО «Независимая оценка» № 0229-Н от 11.02.2021 рыночная стоимость ежегодной арендной платы составляет 151 029 (сто пятьдесят одна тысяча двадцать девять) рублей.

Шаг аукциона – 3%, что составляет 4 530 (четыре тысячи пятьсот тридцать)  рублей.

Размер задатка составляет 100% от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

Строительство не предусмотрено.

             

            4) Лот № 433 - земельный участок общей площадью 1108 кв.м, с кадастровым номером 23:37:0801010:202, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, Анапский район, х. Бужор, ул. Виноградная, 17.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Обременения:

1)      расположен в границах III зоны горно-санитарной охраны курорта;

  Срок действия договора аренды –  20 лет.

  Сведения о правах: право собственности муниципального образования город-курорт Анапа.

Согласно отчета ООО «Независимая оценка» № 0218-Н от 12.02.2021 рыночная стоимость ежегодной арендной платы составляет 113 400 (сто тринадцать тысяч четыреста) рублей.

Шаг аукциона – 3%, что составляет 3 402 (три тысячи четыреста два) рубля.

Размер задатка составляет 100% от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

  В соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа от 19.10.2020 №17.3182/20-20 земельный участок расположен в границах функциональной зоны:

Ж1-Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы.

Предельные параметры разрешенного строительства:

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Максимальная высота зданий (м)

min

max

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

400

5000

60%

3

20

 

Технические условия подключения к сети инженерно - технического обеспечения:

1. Электроэнергия:

- 15 кВт – максимальная мощность;

- основной источник питания: ПС 110/35/10/ кВ Анапская;

- 2 года - срок действия технических условий.

- размер платы за технологическое присоединение – сведения отсутствуют.

2. Водоснабжение: (ТУ (ТП) от 12.11.2020 № 450):

              водоснабжение:

  -точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения возможна от действующей водопроводной линии: водопроводная сеть Ду = 160 мм (ПНД) проходящей по ул. Виноградной.

- предусмотреть установку водомера калибром не более 20-ти мм.                                        В водонепроницаемом колодце глубиной 1 м. на территории двора в 1 м. от забора.

- в точке подключения выполнить строительство водопроводного колодца Д = 1,2 м. или реконструкцию существующего колодца.

- свободный напор в месте присоединения: не менее 3 м.

- лимит водоснабжения и водоотведения  - 1,0 м3 /сут.;

  Срок действия ТУ – 3 года.

              Согласно постановлению администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 20.12.2019 № 3510 «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения акционерному обществу «Анапа Водоканал» тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения в части ставки тарифа за подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку составляет 47 978, 38 (сорок семь тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 38 копеек за 1 м³ и подключение (технологическое присоединение) к центральной системе водоотведения в части ставки тарифа за подключаемую (технически присоединяемую) нагрузку составляет 55 933,2 (пятьдесят пять тысяч девятьсот тридцать три) рубля 20 копеек за 1 м³.

             

             5) Лот № 415 - земельный участок общей площадью 363 422 кв.м, с кадастровым номером 23:37:0709001:5471, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Краснодарский край, Анапский район, в 60 м на восток от восточной границы хут. Красная скала.

Разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

Обременения:

1) расположен в границе III зоны горно-санитарной охраны курорта;

2) в границе памятника археологии с охранной зоной (частично);

3) в границе зон шумовых ограничений от гражданского аэродрома;

            4) в границе 3-ой подзоны  ПАТ;

5) в границе 4-ой подзоны  ПАТ;

6) в границе 5-ой  подзоны ПАТ;

7) в границе 6-ой  подзоны ПАТ;

8) в границе 7-ой  подзоны ПАТ;

Срок действия договора аренды –  20 лет.

            Сведения о правах: право собственности муниципального образования город-курорт Анапа.

Согласно отчета ООО «Независимая оценка» № 0228-Н от 11.02.2021 рыночная стоимость ежегодной арендной платы составляет 647 194 (шестьсот сорок семь тысяч сто девяносто четыре) рубля.

Шаг аукциона – 3%, что составляет 19 415 (девятнадцать тысяч четыреста пятнадцать) рублей.

Размер задатка составляет 100% от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

Строительство не предусмотрено.

             

             6) Лот № 417 - земельный участок общей площадью 473 кв. м кв.м, с кадастровым номером 23:37:0301000:453, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, Анапский район, п. Виноградный, ул. Центральная, д. 42.

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Обременения:

1) расположен в границе III зоны горно-санитарной охраны курорта;

2) в границе памятника археологии с охранной зоной;

            3) в границе  3-ой подзоны ПАТ;

4) в границе  4-ой подзоны ПАТ;

5) в границе 5-ой  подзоны ПАТ;

6) в границе 6-ой  подзоны ПАТ;

7) в границе 7-ой  подзоны ПАТ;

            Срок действия договора аренды –  20 лет.

Сведения о правах: право собственности муниципального образования город-курорт Анапа.

Согласно отчета ООО «Независимая оценка» № 0212-Н от 10.02.2021 рыночная стоимость ежегодной арендной платы составляет 74 900 (семьдесят четыре тысячи девятьсот) рублей.

Шаг аукциона – 3%, что составляет 2 247 (две тысячи двести сорок семь) рублей.

Размер задатка составляет 100% от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

 В соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа от 19.10.2020 № 17.3198/20-20 земельный участок расположен в границах функциональной зоны:

Ж1-Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы

Предельные параметры разрешенного строительства:

N п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Максимальная высота объектов (м)

min

max

2.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

400

25000

40%

3

12

Технические условия подключения к сети инженерно - технического обеспечения:

1.Электроэнергия:

- 15 кВт – максимальная мощность;

- категория надежности: III- 15 кВт.

- 2021 год – срок подключения;

- основной источник питания: ПС 35/6 кВ Виноградная

- 2 года - срок действия технических условий;

- размер платы за технологическое присоединение – сведения отсутствуют.

 2. Водоснабжение:

- точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения: водопроводная сеть Ду = 110мм (ПНД) по ул. Новой.

- границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям АО «Анапа Водоканал» и Заказчика: является водопроводный колодец на врезке в водопровод  Ду=110 мм. по ул. Новой.

- осуществить мероприятия по подготовке внутридомовых и внутриплощадочных сетей и оборудования Объекта для подключения (технологического присоединения) к центральным сетям холодного водоснабжения. В точке подключения (технологического присоединения) к централизованным система холодного водоснабжения установить колодец с запорно-регулирующей арматурой. До начала проектирования необходимо уточнить точку подключения и место установки водомерного узла. План трассы согласовать с соответствующими службами.

- гарантируемый свободный напор в месте присоединения: не менее 0,3 Мпа (3 атм.);

- лимит водоснабжения и водоотведения  - 1,0 м3 /сут.;

- 3 года - срок действия технических условий.

Согласно постановлению администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 20.12.2019 №3510 «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения акционерному обществу «Анапа Водоканал» тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения в части ставки тарифа за подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку составляет 47 978, 38 (сорок семь тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 38 копеек за 1 м³ и подключение (технологическое присоединение) к центральной системе водоотведения в части ставки тарифа за подключаемую (технически присоединяемую) нагрузку составляет 55 933,2 (пятьдесят пять тысяч девятьсот тридцать три) рубля 20 копеек за 1 м³.

             

            7) Лот № 405 - земельный участок общей площадью 593 кв. м, с кадастровым номером 23:37:0301003:1865, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, Анапский район, п. Уташ, ул. Юности, д. 13.

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Обременения:

           1)  расположен в границе III зоны горно-санитарной охраны курорта;

2) в границе 4-ой  подзоны ПАТ;

3) в границе 5-ой  подзоны ПАТ;

4) в границе 6-ой  подзоны ПАТ;

5) в границе 7-ой  подзоны ПАТ;                                                                                   

Срок действия договора аренды –  20 лет.

Сведения о правах: право собственности муниципального образования город-курорт Анапа.

Согласно отчета ООО «Независимая оценка» № 0213-Н от 11.02.2021 рыночная стоимость ежегодной арендной платы составляет 53 900 (пятьдесят три тысячи девятьсот) рублей.

Шаг аукциона – 3%, что составляет 1 617 (одна тысяча шестьсот семнадцать)  рублей.

Размер задатка составляет 100% от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

В соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа от 19.10.2020 № 17.3199/20-20 земельный участок расположен в границах функциональной зоны:

Ж1-Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы

Предельные параметры разрешенного строительства:

N п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Максимальная высота объектов (м)

min

max

2.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

400

25000

40%

3

12

Технические условия подключения к сети инженерно - технического обеспечения:

1.Электроэнергия:

- 15 кВт – максимальная мощность;

- 2021 год – срок подключения;

- категория надежности: III- 15 кВт.

- основной источник питания: ПС 110/35/10 кВ Джигинская

- 2 года - срок действия технических условий;

- размер платы за технологическое присоединение – сведения отсутствуют.

 2. Водоснабжение (ТУ (ТП) от 18.02.2019 № 136):

             водоснабжение: осуществить от артезианской скважины, для чего необходимо разработать проектно-сметную документацию и по ней выполнить бурение артезианской скважины в районе застройки на заявленное количество воды, с доведением ее качества до требований СанПиН;

          материал труб принять ПНД на 10 атм. Глубина заложения труб 1 – 1,2 м.

          водоотведение: осуществить в водонепроницаемый септик или собственные локальные очистные сооружения канализации (ЛОСК) по согласованию с соответствующими службами;

         лимит водопотребления и водоотведения устанавливаются в соответствии с заявкой с 0,5  м³/сут.

          все проектные и строительные работы по сетям водоснабжения и водоотведения должны производить организации, имеющие допуск СРО на данный вид деятельности;

         проект водоснабжения и водоотведения с монтажом водомерного узла согласовывать в АО «Анапа Водоканал». 

         Срок действия ТУ – 3 года.

         Согласно постановлению администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 20.12.2019 №3510 «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения акционерному обществу «Анапа Водоканал» тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения в части ставки тарифа за подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку составляет 47 978, 38 (сорок семь тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 38 копеек за 1 м³ и подключение (технологическое присоединение) к центральной системе водоотведения в части ставки тарифа за подключаемую (технически присоединяемую) нагрузку составляет 55 933,2 (пятьдесят пять тысяч девятьсот тридцать три) рубля 20 копеек за 1 м³.

 

8) Лот № 408 - земельный участок общей площадью 1 400  кв. м, с кадастровым номером 23:37:0716001:1556, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, Анапский район, хут. Красный, ул. Морская, 6.

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

            Обременения:

            1)  расположен в границе III зоны горно-санитарной охраны курорта;

2) в гарнице 3-ей подзоны ПАТ

3) в границе 4-ой  подзоны ПАТ;

4) в границе 5-ой  подзоны ПАТ;

5) в границе 6-ой  подзоны ПАТ;

6) в границе 7-ой  подзоны ПАТ;    

Срок действия договора аренды –  20 лет.

Сведения о правах: право собственности муниципального образования город-курорт Анапа.

Согласно отчета ООО «Независимая оценка» № 0214-Н от 10.02.2021 рыночная стоимость ежегодной арендной платы составляет 248 500 (двести сорок восемь тысяч пятьсот) рублей.

Шаг аукциона – 3%, что составляет 7 455 (семь тысяч четыреста пятьдесят пять)  рублей.

Размер задатка составляет 100% от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

В соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа от 19.10.2020 № 17.3197/20-20 земельный участок расположен в границах функциональной зоны:

Ж1-Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы

Предельные параметры разрешенного строительства:

N п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Максимальная высота объектов (м)

min

max

2.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

400

25000

40%

3

12

            Технические условия подключения к сети инженерно - технического обеспечения:

 1.Электроэнергия:

- 15 кВт – максимальная мощность;

- 2021 год – срок подключения;

- основной источник питания: ПС 110/35/10/6 кВ Джемете

- 2 года - срок действия технических условий;

- размер платы за технологическое присоединение – сведения отсутствуют.

 2. Водоснабжение (ТУ (ТП) от 24.12.2019 № 1671):

              водоснабжение:

              осуществить от водопровода Ду=63 м.м. ПНД по ул. Морской по согласованию с владельцем сети, для чего необходимо запроектировать и проложить водопровод расчетным диаметром (ПНД на 10 атм) по ул. Морской от существующего водопровода Ду-63 мм в районе ж/дома № 9 до пер. Строительного, по пер. Строительному до ул. Дачной до существующего водопровода Ду= 200 м.м., проходящего по ул. Тупиковой с установкой запорной арматуры.

              водоотведение: осуществить в водонепроницаемый септик или собственные локальные очистные сооружения канализации (ЛОСК) по согласованию с соответствующими службами;

             лимит водопотребления и водоотведения устанавливаются в соответствии с заявкой с 1,0  м³/сут.

             подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения будет выполнено после выполнения технических условий в полном объеме и возникновении права собственности на объект.

             все проектные и строительные работы по сетям водоснабжения и водоотведения должны производить организации, имеющие допуск СРО на данный вид деятельности;

             проект водоснабжения и водоотведения с монтажом водомерного узла согласовывать в АО «Анапа Водоканал». 

            Срок действия ТУ – 3 года.

            Согласно постановлению администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 20.12.2019 №3510 «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения акционерному обществу «Анапа Водоканал» тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения в части ставки тарифа за подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку составляет 47 978, 38 (сорок семь тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 38 копеек за 1 м³ и подключение (технологическое присоединение) к центральной системе водоотведения в части ставки тарифа за подключаемую (технически присоединяемую) нагрузку составляет 55 933,2 (пятьдесят пять тысяч девятьсот тридцать три) рубля 20 копеек за 1 м³.

             

             9) Лот № 402 - земельный участок общей площадью 800 кв. м, с кадастровым номером 23:37:0716001:1557, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, Анапский район, хут. Красный, ул. Морская, 16.

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Обременения:

            1)  расположен в границе III зоны горно-санитарной охраны курорта;

2) в границе 3 -ой  подзоны ПАТ;

            3) в границе 4-ой  подзоны ПАТ;

4) в границе 5-ой  подзоны ПАТ;

5) в границе 6-ой  подзоны ПАТ;

6) в границе 7-ой  подзоны ПАТ;    

            Срок действия договора аренды –  20 лет.

Сведения о правах: право собственности муниципального образования город-курорт Анапа.

Согласно отчета ООО «Независимая оценка» № 0215-Н от 10.02.2021 рыночная стоимость ежегодной арендной платы составляет 142 000 (сто сорок две тысячи) рублей.

Шаг аукциона – 3%, что составляет 4 260 (четыре тысячи двести шестьдесят) рублей.

Размер задатка составляет 100% от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

В соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа от 19.10.2020 № 17.3196/20-20 земельный участок расположен в границах функциональной зоны:

Ж1-Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы

Предельные параметры разрешенного строительства:

N п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Максимальная высота объектов (м)

min

max

2.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

400

25000

40%

3

12

     

            Технические условия подключения к сети инженерно - технического обеспечения:

1.Электроэнергия:

- 15 кВт – максимальная мощность;

- 2021 год – срок подключения;

- основной источник питания: ПС 110/35/10/6 кВ Джемете

- 2 года - срок действия технических условий;

- размер платы за технологическое присоединение – сведения отсутствуют.

2. Водоснабжение (ТУ (ТП) от 28.08.2020 № 605):

              водоснабжение:

  - точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения: водопроводная сеть Ду = 220 мм (сталь) в районе ул. Тупиковой. Все технические данные уточнить при проектировании.

- границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям АО «Анапа Водоканал» и Заказчика: является водопроводный колодец на врезке в водопровод  Ду=200 мм. в районе ул. Тупиковой.

- осуществить мероприятия по подготовке внутридомовых и внутриплощадочных сетей и оборудования Объекта для подключения (технологического присоединения) к центральным сетям холодного водоснабжения. В точке подключения (технологического присоединения) к централизованным система холодного водоснабжения установить колодец с запорно-регулирующей арматурой. До начала проектирования необходимо уточнить точку подключения и место установки водомерного узла. План трассы согласовать  с соответствующими службами.

- гарантируемый свободный напор в месте присоединения: не менее 0,3 Мпа (3 атм.);

- лимит водоснабжения и водоотведения  - 1,0 м3 /сут.;

  Срок действия ТУ – 3 года.

              Согласно постановлению администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 20.12.2019 №3510 «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения акционерному обществу «Анапа Водоканал» тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения в части ставки тарифа                      за подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку составляет 47 978, 38 (сорок семь тысяч девятьсот семьдесят) рублей 38 копеек за 1 м³ и подключение (технологическое присоединение) к центральной системе водоотведения в части ставки тарифа                                  за подключаемую (технически присоединяемую) нагрузку составляет 55 933,2 (пятьдесят пять тысяч девятьсот тридцать три) рубля 20 копеек за 1 м³.

        

            10) Лот № 336 - земельный участок общей площадью 861 кв. м, с кадастровым номером 23:37:0711001:7214, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, Анапский район, с. Цибанобалка, ул. Ново-Кубанская, 9.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Обременения:

            1)  расположен в границе III зоны горно-санитарной охраны курорта;

2) в границе санитарно-защитных зон от линейных объектов и объектов инженерной инфраструктуры (частично);

3) в границе 3-ой  подзоны ПАТ;

            4) в границе 4-ой  подзоны ПАТ;

5) в границе 5-ой  подзоны ПАТ;

6) в границе 6-ой  подзоны ПАТ;

7) в границе 7-ой  подзоны ПАТ;  

8) Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0716001:1557/1 площадью 74 кв.м – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление правительства РФ от 9 июня 1995 г. № 578  «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации. Часть границы охранной зоны кабельной линии связи «КЛС Воскресенский – Крымск», зона с особыми условиями использования территорий, № 1000015381, индекс Краснодарский край, Анапский район, 23.37.2.83, Карта (план)№ 12-29/14-7111 от 17.06.2014.

            Срок действия договора аренды –  20 лет.

 Сведения о правах: право собственности муниципального образования город-курорт Анапа.

Согласно отчета ООО «Независимая оценка» № 0216-Н от 12.02.2021 рыночная стоимость ежегодной арендной платы составляет 188 100 (сто восемьдесят восемь тысяч сто) рублей.

Шаг аукциона – 3%, что составляет 5 643 (пять тысяч шестьсот сорок три) рубля.

Размер задатка составляет 100% от начального размера ежегодной арендной платы           за земельный участок.

В соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа от 19.10.2020 № 17.3195/20-20 земельный участок расположен в границах функциональной зоны:

Ж1-Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы

Предельные параметры разрешенного строительства:

N п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Максимальная высота объектов (м)

min

max

1.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

400

5000

60%

3

20

         Технические условия подключения к сети инженерно - технического обеспечения:

1.Электроэнергия:

- 5 кВт – максимальная мощность;

          - основной источник питания: ПС 110/35/10/6 кВ Джемете

- 2 года - срок действия технических условий;

- размер платы за технологическое присоединение –  сведения отсутствуют.

2. Водоснабжение (ТУ (ТП) от 30.10.2020 № 622):

                водоснабжение:

  - точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения: водопроводная сеть Ду = 110 мм (ПНД) в районе ул. Кубанской. Все технические данные уточнить при проектировании.

- границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям АО «Анапа Водоканал» и Заказчика: является водопроводный колодец на врезке в водопровод  Ду=110 мм. в районе ул. Кубанской.

- осуществить мероприятия по подготовке внутредомовых и внутриплощадочных сетей и оборудования Объекта для подключения (технологического присоединения) к центральным сетям холодного водоснабжения. В точке подключения (технологического присоединения) к централизованным система холодного водоснабжения установить колодец с запорно-регулирующей арматурой. До начала проектирования необходимо уточнить точку подключения и место установки водомерного узла. План трассы согласовать  с соответствующими службами.

- гарантируемый свободный напор в месте присоединения: не менее 0,3 Мпа (3 атм.);

- лимит водоснабжения и водоотведения  - 1,0 м3 /сут.;

 Срок действия ТУ – 3 года.

             Согласно постановлению администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 20.12.2019 №3510 «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения акционерному обществу «Анапа Водоканал» тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения в части ставки тарифа                       за подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку составляет 47 978, 38 (сорок семь тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 38 копеек за 1 м³ и подключение (технологическое присоединение) к центральной системе водоотведения в части ставки тарифа за подключаемую (технически присоединяемую) нагрузку составляет 55 933,2 (пятьдесят пять тысяч девятьсот тридцать три) рубля 20 копеек за 1 м³.

          

           - размер ежегодной арендной платы за участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, арендная плата за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями;

- невозможность изменения вида разрешенного использования арендуемого земельного участка, объединения, раздела, переспределения, а также переуступки прав в отношении  земельного участка, приобретенного посредством торгов;

- арендная плата, подлежащая уплате, рассчитывается за каждый день использования в соответствующем арендном периоде и вносится авансовыми платежами до 10.01; 10.04; 10.07; 10.10 из расчета за календарный год (кроме первого года).

 - в случае повышении итоговой цены победитель аукциона обязан в пятидневный срок внести доплату.

 

Условия использования участка арендатором:

1) обязанность недопущения ухудшения экологической обстановки на участке                  и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

2) обязанность осуществления комплекса мероприятий по рациональному использованию и охране земель, внедрению природоохранных технологий производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв;

3) обязанность освоения участка в течение года с момента заключения договора аренды земельного участка.

4) Победителю аукциона запрещено совершать какие-либо регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества до ввода его в эксплуатацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

5) Победитель аукциона обязуется уведомить управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа о получении согласования строительства объекта индивидуального жилищного строительства уполномоченными на выдачу разрешения на строительство органами в срок не позднее 6 месяцев с начала реализации проекта способами, предусмотренными п. 13 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

6) Победитель аукциона в срок не позднее 6 месяцев после согласования строительства обязуется уведомить управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа о завершении работ нулевого цикла (устройство котлована, фундамента, устройство стен и перекрытий подземной части объекта).

             В случае неисполнения данных условий договор аренды земельного участка подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке. При этом арендные платежи, оплаченные победителем по договору аренды, возврату не подлежат.

 

             О форме заявок на участие в аукционе,  порядке их приема, об адресе места их приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

 Форма заявки на участие в аукционе указана в приложении № 1 к настоящему извещению.

 Прием заявок осуществляется Филиалом государственного автономного учреждения Краснодарского края «Мнгогофункциональный центр предоставления государственных                и муниципальных услуг» (ГАУ КК «МФЦ КК») Понедельник 09:00-19:00, Вторник 09:00-19:00, Среда 09:00-19:00, Четверг 10:00-20:00, Пятница 09:00-19:00, Суббота 09:00-14:00, Воскресенье выходной,  по местному времени, по адресу: Краснодарский край, город Анапа, пр. Революции, д. 3. 

 Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой возвращается претенденту Организатором аукциона.

 Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

 Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.                В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Электронный документооборот  не предусмотрен.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – с 29.04.2021 с 09:00 часов 00 мин. (по московскому времени).

 Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 28.05.2021 года, 19.00

Размер задатка, порядок внесения участниками аукциона задатка и его возврат, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Размер задатка  за участие в аукционе  составляет – 100% от начальной цены Лота.

От претендентов, желающих приобрести земельные участки задатки должны поступить, на расчетный счет Организатора аукциона: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа. Получатель: УФК по Краснодарскому краю (финансое управление администрации муниципального образования город-курорт Анапа (УИО л\с 921.41.019.0)

ИНН 2301006401 КПП 230101001

Банк получателя: Южное ГУ Банка России /УФК по Краснодарскому краю                          г. Краснодар.

БИК 010349101

Счет банка получателя: 40102810945370000010

Счет получателя средств: 03232643037030001800

ОКТМО: 03703000.

Назначение: задаток на участие в торгах по лоту №____.

Реквизиты претендентов в платежных документах должны быть указаны четко, ясно     и максимально полно.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами                              не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме Заявителя, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона возвращает внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задатки, внесенные участниками аукциона, не заключившими в установленный срок (порядок) договор аренды  земельного участка вследствие уклонения от заключения  договора аренды, не возвращаются.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы   по  договору аренды земельного участка.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику экземпляры подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Победитель аукциона/единственный принявший участие в аукционе до подписания договора аренды земельного участка представляет Организатору аукциона платежный документ для подтверждения оплаты права на заключение договора аренды земельного участка за вычетом суммы внесенного задатка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил Организатору аукциона подписанный им договор, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Задатки, внесенные победителем аукциона/единственным принявшим участие в аукционе, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с положениями действующего законодательства и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Регистрационные действия в отношении подписанного сторонами договора аренды осуществляются организатором аукциона.

Победитель аукциона передает Организатору аукциона комплект документов, необходимых для регистрации договора аренды в срок, отведенный для подписания договора аренды.

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

 

ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ

 

Организатору аукциона _____________________________________________________

_____________________________________________________ (полное наименование организатора аукциона)

 

 «____» ___________ 20____ г                                                                                  

 

Заявитель ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

юридический адрес, почтовый адрес заявителя _______________________________________

_______________________________________________________________________________,

действующего(-ий, -ая) на основании _______________________________________________

________________________________________________________________, (наименование документа)

в лице _________________________________________________________________________

__________________________________________________________,(фамилия, имя, отчество, должность)

контактный телефон, электронный адрес  (обязательно)________________________________

                                                                                                                                                               ,

именуемый далее Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона размещенным на сайте: __________________________________________________________

(наименование, адрес  сайта)

_______________________________________________________________________________, просит допустить к участию в торгах на право заключения договора аренды земельного участка, ЛОТ № _______, площадью _________кв. м с кадастровым номером _________________________________, расположенного _______________________________

________________________________________________________________________________

                                                                               (адрес земельного участка)

Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе торгов, предмете торгов, условиях и порядке их проведения, на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно (или в присутствии представителя организатора торгов)  в порядке, установленном извещением.

Заявитель обязуется:

1) соблюдать порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, и выполнить требования, содержащиеся в  извещения об  проведении;

2) в случае признания  победителем аукциона  заключить в 30-тидневный срок  договор аренды земельного участка, подготовленный управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа;

3) в случае повышении итоговой цены победитель аукциона обязан в пятидневный срок внести доплату.

Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нас – юридического лица/меня – индивидуального предпринимателя не проводится процедура ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о признании нас – юридического лица/меня – индивидуального предпринимателя банкротом, наша/моя деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, а также, размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает 25%  балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

В случае не признания меня участником или победителем аукциона, прошу Вас внесенный нами(мною) задаток вернуть  в соответствии с действующим законодательством по следующим реквизитам:________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.             

              Заявитель

(или его полномочного представителя)

___________________________                              Отметка о принятии заявки

 (подпись) (фамилия, имя, отчество)                            организатором аукциона:

                                                          

                                                                                          ______час. ______ мин.

                                                                                  за № _______"______" _____20_____г

                                                                                __________________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество)

 

<*> Заявка и опись документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой - у претендента.

К заявке прилагаются документы на ______ листах в соответствии с описью:

№ п/п

Наименование документа

Количество листов

Количество экземпляров

1.

 

 

 

 

2.

 

 

 

 

3.

 

 

 

 

_____________________________

Подпись Претендента

(или его полномочного представителя)

Отметка о принятии заявки

организатором аукциона:

 

______час. ______ мин.

 

за № _______"______" _____20_____г

 

__________________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество)

 

         

<*> Заявка и опись документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой - у претендента.

 

Форма договора

аренды земельного участка

от                          № 370000                                                                              город-курорт Анапа

 

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, в лице начальника управления Лобасова Эдуарда Геннадьевича, действующего на основании распоряжения администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 10.11.2020 года № 832-РЛ «О переводе Лобасова Э.Г.», именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,  с одной стороны, и ____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Анапа, ____________________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование,                   а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель __________________, с кадастровым номером ____________________, ________________расположенный по адресу: ________________________________________________________,                      с видом разрешенного использования - ____________________ (далее - Участок).

1.2. Земельный участок расположен ________________________________________.

1.3. Границы и размеры земельного участка обозначены в прилагаемой к Договору выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках   и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ___________ года                                             ______________________.                                         

1.4. Документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору, является акт приема - передачи земельного участка (приложение № 1).

                              2.Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Размер ежегодный арендной платы за Участок определен по результатам аукциона,  согласно протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Анапа,                               от ________________, о результатах торгов по лоту № ______ и составляет                               _______________________________________________.

 2.2. Задаток в размере ______________________________________________________, перечисленный Арендатором на счет организатора конкурса – управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, до проведения конкурса, засчитывается в счет годовой  арендной платы за земельный участок по Договору.

 2.3. Денежные средства в сумме ____________________________,равной сумме арендной платы за Участок, указанной в пункте 2.1 Договора, за вычетом суммы задатка, указанного в пункте 2.2 Договора, должны быть внесены Арендатором единовременно                     в течение 5 банковских дней со дня подписания итогового протокола по следующим реквизитам: УФК по Краснодарскому краю (получатель - Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город - курорт Анапа), ИНН получателя 2301006401, КПП 230101001, счет банка получателя средств (ЕКС) 40102810945370000010; счет получателя (номер казначейского счета): 03100643000000011800 Наименование банка: Южное ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101; ОКТМО – 03703000, КБК 92111105024040000120 - арендная плата за земли, находящиеся в собственности городских округов.

 Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления по реквизитам, указанным Арендодателем в пункте 2.2. Договора, по КБК 92111105024040400120 - арендная плата за земли, находящиеся в собственности городских округов.

Пени перечисления по реквизитам, указанным Арендодателем в пункте 2.2. Договора по КБК 92111607090040012140 – денежные взыскания (пени, штрафы, неустойки)                                за нарушение условий договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности городских округов.      

2.4. Начиная с ____ арендная плата, подлежащая уплате, рассчитывается за каждый день использования в соответствующем арендном периоде и вносится авансовыми платежами до 10.01; 10.04; 10.07; 10.10 из расчета за календарный год, путём перечисления по реквизитам, указанным в п. 2.3 Договора. 

  В платежном документе Арендатором указываются: основание платежа, период,                    за который осуществляется платеж, номер договора аренды, дата заключения договора аренды, тип и назначение платежа.

2.5. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается. 

  2.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием                       для прекращения внесения арендной платы.

 2.7. Платежные реквизиты, указанные  в пункте 2.3 настоящего договора,  изменяются Арендодателем без согласования с Арендатором путем направления  письменного уведомления Арендатору по адресу, указанному в настоящем Договоре, либо через средства массовой информации, либо  сети «Интернет»: www.anapa-official.ru, www.diok.ru.

Вносимые изменения являются обязательными для Арендатора не зависимо от формы уведомления не предусмотренной настоящим пунктом.

 

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1.  Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.1.2. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.1.3. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п.3.2.4. Договора.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.2.4. Требовать досрочного расторжения Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора:

-использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1. Договора;

- неиспользовании Участка (его части) в течение одного года;

-нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 4 Договора, и не выполнением Арендатором обязанностей, указанных в разделе 11 и п. 4.1. и 4.3. Договора;

-невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного                   п. 2.2 Договора  срока платежа;

- не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору;

-использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

- неисполнение арендатором пункта 2.3. Договора.

3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора

3.2.6. Уведомить Арендодателя о получении согласования строительства объекта индивидуального жилищного строительства уполномоченными на выдачу разрешения на строительство органами в срок не позднее 6 месяцев с начала реализации проекта способами, предусмотренными п. 13 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3.2.7. Уведомить Арендодателя  в срок не позднее 6 месяцев после согласования строительства а о завершении работ нулевого цикла (устройство котлована, фундамента, устройство стен и перекрытий подземной части объекта).

В случае неисполнения данных условий договор аренды земельного участка подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке. При этом арендные платежи, оплаченные победителем по договору аренды, возврату не подлежат

 

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор обязан:

4.1.1.В полном объеме выполнять все условия договора.

4.1.2.Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3. В случае изменения арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного в п. 2.2 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативно-правового акта, на основании которого производится перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 2.4 настоящего Договора, с учетом изменения уровня инфляции.

4.1.4 Предоставить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.5. Не позднее 20 января года следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.1.6. Предусмотреть организованный отвод атмосферных осадков.

4.1.7. Запроектировать мероприятия, исключающие возможность вредного воздействия объекта на окружающую среду.

4.1.8. Использовать Участок в соответствие с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1. Договора.

4.1.9. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию в радиусе 15 м.

4.1.10. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.1.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.12. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей неправомерной хозяйственной и иной деятельности.

4.1.13. До начала строительных работ получить соответствующее разрешение на строительство в установленном порядке.

4.1.14. Выполнять согласно требованиям уполномоченных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.15. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных участков и иных лиц. 

4.1.16. Беспрепятственно допускать на участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.17. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.

4.1.18. В случае перехода прав на здания, сооружения к другим лицам вносить арендную плату до момента расторжения договора.

4.1.19. Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления расчета арендной платы на очередной финансовый год.

4.1.20. Направить  до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.1. Договора, письменное предложение Арендодателю о прекращении Договора.

4.1.21. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. в состоянии, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.1.22. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением Договора                          и внесением в него изменений и дополнений.

4.1.23. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, муниципального образования город-курорт Анапа.

4.2. Арендатор имеет право:

4.2.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 календарных дней письменное предложение Арендодателю                             о расторжении Договора.

4.2.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.2.3.  На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.2.4. Договора.

4.2.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.2.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

-Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

-предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора с условием оплаты арендных платежей с начала дейсвия договора до расторжения договора аренды.

4.3. Арендатор не вправе:

4.3.1.  Передавать земельный участок в субаренду, права и обязанности  по договору.

4.3.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.3.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.3.4. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.

4.3.5.  Изменять вид разрешенного использования арендуемого земельного участка.

4.3.6. Производить действия, приводящие к изменению конфигурации Участка и местоположения его границ (раздел, объединение, перераспределение).

4.3.7. Совершать какие-либо регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества до ввода его в эксплуатацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также штрафа, наложенного уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства, не освобождает Арендатора от обязанности их устранения в установленный срок.

5.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после прекращения действия Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за все время просрочки в двукратном размере.

5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

                         

6. Рассмотрение и урегулирование споров

Споры, и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в суде в соответствии с действующим законодательством.

7. Срок действия договора

7.1.  Срок аренды Участка устанавливается с _________ по __________..

7.2. Настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и распространяет действие на отношения Сторон, возникшие с ____________.

7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны                                        от ответственности за нарушение Договора.

                                     8. Прекращение действия договора

8.1. Действие Договора прекращается по истечению срока аренды Участка.

8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Внесенная арендная плата возврату не подлежит.

8.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.

                                           9. Изменение договора

9.1. Изменения и дополнения условий Договора, за исключением пункта 2.4, оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, уставленном разделом 6 Договора.

9.3.  Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 3.2.4 Договора.

9.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.                                     

                                       10.Заключительные положения

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

11.2. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается:

             первый экземпляр – Арендодателю;

             второй экземпляр – Арендатору;

             третий экземпляр – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

              В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются следующие документы:

              -  акт приема-передачи земельного участка (приложение № 1);

             - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках   и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ___________;

- протокол заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся  в собственности муниципального образования город-курорт Анапа от ____________.

11. Особые условия

           11.1. Арендатор обязан своевременно представлять в управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.

            11.2. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам использования земельного участка.

11.3.  Расходы по государственной регистрации изменений и дополнений к Договору возлагаются на Арендатора.

           11.4. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю только после исполнения Арендатором финансовых обязательств, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Договора.

 

 

 

                                      13. Юридические адреса и реквизиты Сторон              

         АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Управление имущественных

отношений администрации

муниципального образования

город-курорт Анапа

ОГРН 1022300518118

ИНН/КПП 2301006401/230101001

353440, г. Анапа, ул. Крымская, 99

 

____________________ Э.Г. Лобасов

М.П

 

 

 

                    АРЕНДАТОР:

 

 

 

 

 

Проект договора

аренды земельного участка

 

от                          № 370000                                                                              город-курорт Анапа

 

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, в лице начальника управления Лобасова Эдуарда Геннадьевича, действующего на основании распоряжения администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 10.11.2020 года № 832-РЛ «О переводе Лобасова Э.Г.», именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,  с одной стороны, и ____________________________________,___________________________________

________________________________________________________________________________

,именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,  вместе именуемые «Стороны», на основании протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся                 в собственности муниципального образования город-курорт Анапа, от _________№_____ по лоту № ____, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование,                   а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером _______________________, площадью___________.расположенный по адресу: _________________________________, с видом разрешенного использования - ________________________________ (далее - Участок).

1.2. Земельный участок расположен __________________________ охраны курорта.

1.3. Границы и размеры земельного участка обозначены в прилагаемой к Договору выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках   и зарегистрированных правах на объект недвижимости.                                         

 1.4. Документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору, является акт приема - передачи земельного участка (приложение № 1).

 

                     

2.Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Размер ежегодный арендной платы за Участок определен по результатам аукциона, согласно протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Анапа,                               от ________________ года № _____, о результатах торгов по лоту № _____ и составляет                               ________________________________________.

 2.2. Задаток в размере _____________________________________, перечисленный Арендатором на счет Организатора конкурса – Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, до проведения конкурса, засчитывается в счет годовой  арендной платы за земельный участок по Договору.

 2.3. Денежные средства в сумме ____________________________,равной сумме арендной платы за Участок, указанной в пункте 2.1 Договора, за вычетом суммы задатка, указанного в пункте 2.2 Договора, должны быть внесены Арендатором единовременно                     в течение 5 банковских дней со дня подписания итогового протокола по следующим реквизитам: УФК по Краснодарскому краю (получатель - Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город - курорт Анапа), ИНН получателя 2301006401, КПП 230101001, счет банка получателя средств (ЕКС) 40102810945370000010; счет получателя (номер казначейского счета): 03100643000000011800 Наименование банка: Южное ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101; ОКТМО – 03703000, КБК 92111105024040000120 - арендная плата за земли, находящиеся в собственности городских округов.

 Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления по реквизитам, указанным Арендодателем в пункте 2.2. Договора, по КБК 92111105024040400120 - арендная плата за земли, находящиеся в собственности городских округов.

Пени перечисления по реквизитам, указанным Арендодателем в пункте 2.2. Договора по КБК 92111607090040012140 – денежные взыскания (пени, штрафы, неустойки)                                за нарушение условий договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности городских округов.      

            2.4. Начиная с _________года арендная плата, подлежащая уплате, рассчитывается за каждый день использования в соответствующем арендном периоде и вносится авансовыми платежами до 10.01; 10.04; 10.07; 10.10 из расчета за календарный год, путём перечисления по реквизитам, указанным в п. 2.3 Договора. 

  В платежном документе Арендатором указываются: основание платежа, период,                    за который осуществляется платеж, номер договора аренды, дата заключения договора аренды, тип и назначение платежа.

 2.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

 2.6. Платежные реквизиты, указанные  в пункте 2.3 настоящего договора,  изменяются Арендодателем без согласования с Арендатором путем направления  письменного уведомления Арендатору по адресу, указанному в настоящем Договоре, либо через средства массовой информации, либо  сети «Интернет»: www.anapa-official.ru, www.diok.ru.

Вносимые изменения являются обязательными для Арендатора не зависимо от формы уведомления не предусмотренной настоящим пунктом.

 

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1.  Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.1.2. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.1.3. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п.3.2.4. Договора.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.2.4. Требовать досрочного расторжения Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора:

-использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1. Договора;

- неиспользовании Участка (его части) в течение одного года;

-нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 4 Договора, и не выполнением Арендатором обязанностей, указанных в разделе 11 и п. 4.1. и 4.3. Договора;

-невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного                   п. 2.2 Договора  срока платежа;

- не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору;

-использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора

 

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор обязан:

4.1.1.В полном объеме выполнять все условия договора.

4.1.2.Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3. В случае изменения арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного в п. 2.2 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативно-правового акта, на основании которого производится перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 2.4 настоящего Договора, с учетом изменения уровня инфляции.

4.1.4 Предоставить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.5. Не позднее 20 января года следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.1.6. Предусмотреть организованный отвод атмосферных осадков.

4.1.7. Запроектировать мероприятия, исключающие возможность вредного воздействия объекта на окружающую среду.

4.1.8. Использовать Участок в соответствие с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1. Договора.

4.1.9. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию в радиусе 15 м.

4.1.10. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.1.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.12. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей неправомерной хозяйственной и иной деятельности.

4.1.13. До начала строительных работ получить соответствующее разрешение на строительство в установленном порядке.

4.1.14. Выполнять согласно требованиям уполномоченных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.15.  Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных участков и иных лиц. 

4.1.16. Беспрепятственно допускать на участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.17. При изменении целевого назначения зданий и сооружений, расположенных на Участке, обратиться к Арендодателю для внесения  изменений в Договор и за перерасчетом размера арендной платы.

4.1.18. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.

4.1.19 Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления расчета арендной платы на очередной финансовый год.

4.1.20. В случае перехода прав на здания, сооружения к другим лицам вносить арендную плату до момента расторжения договора.

4.1.21. Направить  до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.1. Договора, письменное предложение Арендодателю о прекращении Договора.

4.1.22. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. в состоянии, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.1.23. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением Договора и внесением в него изменений и дополнений.

4.1.24. После подписания Договора и соглашений о внесении изменений к нему  произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в месячный срок.

4.1.25. В случае обнаружения подкарантинных объектов на арендуемом земельном участке и невыполнение в течение трех дней с момента выявления арендатором, или с момента уведомления арендодателем арендатора об указанном факте требований Федерального закона от 21.07.2014 №206-ФЗ «О карантине растений» арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды земельного участка.

4.1.26. В случае невыполнения требований Закона Краснодарского края от 07.07.2004 №725-КЗ «Об обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края» арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды земельного участка.

4.1.27. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, муниципального образования город-курорт Анапа.

4.2. Арендатор имеет право:

4.2.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.2.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.2.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.2.4. Договора.

4.2.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.2.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

-Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

-предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора с условием оплаты арендных платежей с начала действия договора до расторжения договора аренды.

4.3. Арендатор не вправе:

4.3.1.  Передавать права и обязанности  по договору.

4.3.2. Передавать арендованный Участок  в субаренду,  залог в пределах срока договора  аренды  без письменного  согласия Арендодателя.

4.3.3. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.3.4. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.3.5.  Изменять вид разрешенного использования арендуемого земельного участка.

4.3.6. Производить действия, приводящие к изменению конфигурации Участка и местоположения его границ (раздел, объединение, перераспределение).

 

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также штрафа, наложенного уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства, не освобождает Арендатора от обязанности их устранения в установленный срок.

5.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после прекращения действия Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за все время просрочки в двукратном размере.

5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

Споры, и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в суде в соответствии с действующим законодательством.

7. Срок действия договора

7.1.  Срок аренды Участка устанавливается с _______года по _______ года.

7.2. Настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и распространяет действие на отношения Сторон, возникшие с ____________.

7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны                                        от ответственности за нарушение Договора.

                                         8. Прекращение действия договора

8.1. Действие Договора прекращается по истечению срока аренды Участка.

8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Внесенная арендная плата возврату не подлежит.

8.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.

9. Изменение договора

9.1. Изменения и дополнения условий Договора, за исключением пункта 2.4, оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, уставленном разделом 6 Договора.

9.3.  Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 3.2.4 Договора.

9.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.                                    

                                        10. Заключительные положения

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

11.2. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается:

             первый экземпляр – Арендодателю;

             второй экземпляр – Арендатору;

третий экземпляр – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются следующие документы:

              -  акт приема-передачи земельного участка (приложение № 1);

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках   и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- протокол заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся                    в собственности муниципального образования город-курорт Анапа, от ____________ № ___.

                                                                11. Особые условия

           11.1. Арендатор обязан своевременно представлять в управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы;

            11.2. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам использования земельного участка.

11.3.  Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

           11.4. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю только после исполнения Арендатором финансовых обязательств, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Договора.

 

         АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Управление имущественных

отношений администрации

муниципального образования

город-курорт Анапа

ОГРН 1022300518118

ИНН/КПП 2301006401/230101001

353440, г. Анапа, ул. Крымская, 99

 

 

 

 

____________________ Э.Г. Лобасов

М.П.

                    АРЕНДАТОР:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_____________________ 

 

13. Юридические адреса и реквизиты Сторон             

 

 

 

 

 

Секретарь  комиссии по проведению

аукционов по продаже

земельных участков или

на право заключения договоров

аренды земельных участков                                                                                    Л.А. Пелипенко

 

Официальный сайт администрации муниципального образования город-курорт Анапа. Сетевое издание anapa-official.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ № ФС77-73693 от 14 сентября 2018 года выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель сетевого издания: Администрация муниципального образования город-курорт Анапа.
При перепечатке и использовании информации ссылка на источник обязательна.
Для сайтов и страниц сети Интернет обязательна активная гиперссылка на официальный сайт администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Главный редактор сетевого издания: Родина О.А.
Адрес электронной почты и номер телефона главного редактора сетевого издания: smi@anapa-official.ru, 8 (86133) 5-27-13.
© 2009—2021 12+