Задачи и функции управления

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа является функциональным органом администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Основными задачами Управления являются:

• Управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа.
• Формирование земельных участков для оформления прав в установленных законом и иными нормативными правовыми актами случаях.
• Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или права их аренды, объектов муниципальной собственности, в том числе с привлечением специализированных организаций.
• Осуществление прав акционера (участника) хозяйственных обществ, акции (доли) в уставном капитале которых находятся в муниципальной собственности.
• Организация работы по формированию и ведению Реестра муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа.
• Организация работы по созданию, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий и участие в создании, реорганизации, ликвидации муниципальных учреждений.
• Осуществление контроля за рациональным и эффективным использованием объектов муниципальной собственности.
• Осуществление муниципального земельного контроля по использованию и охране земель на территории муниципального образования город-курорт Анапа.

Управление в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

• Представляет интересы муниципального образования город-курорт Анапа в соответствии с действующим законодательством.
• Осуществляет подготовку и согласование проектов постановлений муниципального образования город-курорт Анапа при предоставлении земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
• Осуществляет согласование проектов постановлений администрации муниципального образования город-курорт Анапа об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта, об изменении вида разрешенного использования земельного участка или его части, находящегося у физического и юридического лица в собственности, аренде, постоянном (бессрочном) пользовании или в безвозмездном срочном пользовании в соответствии с действующим законодательством.
• По поручению администрации муниципального образования город-курорт Анапа заключает договоры, предметом которых является передача земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, фактическое пользование.
• Организует оформление поступления в Реестр муниципальной собственности муниципального образов'' город-курорт Анапа объектов муниципальной собственности, их списание, проводит инвентаризацию, муниципального имущества муниципального образования город-курорт Анапа.
• Осуществляет подготовку пакета документов для государственной регистрации прав муниципальной собственности на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, в установленном порядке.
• Организует от имени муниципального образования город-курорт Анапа как собственника имущества государственную регистрацию права муниципальной собственности на недвижимое имущество и земельные участки.
• Осуществляет постановку на учет в отделе по Анапскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю бесхозяйных объектов недвижимости.
• Передает объекты муниципальной- собственности во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, сдает в аренду, отчуждает в установленном порядке, а также передает в безвозмездное пользование.
• Передает муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям объекты муниципальной собственности в хозяйственное ведение и оперативное управление в соответствии с действующим законодательством.
• Осуществляет функции учредителя муниципальных унитарных предприятий, организует работу по их созданию, реорганизации и ликвидации; наделяет муниципальные унитарные предприятия имуществом, контролирует эффективное и целевое его использование; контролирует финансовое состояние муниципальных унитарных предприятий; заключает срочные трудовые договоры с руководителями данных предприятий; оформляет и хранит трудовые книжки и личные дела руководителей муниципальных унитарных предприятий.
• Осуществляет контроль за перечислением 25% чистой прибыли муниципальными унитарными предприятиями в бюджет муниципального образования город-курорт Анапа.
• Дает согласие на отчуждение муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями и совершение сделок, связанных с обременением муниципального имущества.
• Дает согласие муниципальным унитарным предприятиям совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.
• Осуществляет функции учредителя муниципальных учреждений в части наделения их имуществом, а также контроль за сохранностью и целевым использованием данного имущества.
• Совместно с соответствующими отраслевыми органами администрации муниципального образования город-курорт Анапа осуществляет контроль за соблюдением уставной деятельности муниципальных-унитарных предприятий.
• Осуществляет подготовку проекта программы приватизации объектов муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа; выступает продавцом указанных объектов при их приватизации.
• Производит продажу права собственности, аренды на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, для размещения объектов коммерческого назначения, на основании постановления администрации муниципального образования город- курорт Анапа в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
• По поручению главы муниципального образования город-курорт Анапа выступает учредителем акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, приобретает в установленном порядке акции акционерных обществ и доли обществ с ограниченной ответственностью, развитие которых диктуется интересами населения муниципального образования; представляет интересы собственника в органах управления указанных предприятий.
• Участвует в работе акционерных обществ, в уставном капитале которых имеется доля муниципальной собственности.
• Осуществляет приобретение в установленном порядке в муниципальную собственность объектов недвижимости и иного имущества.
• Осуществляет в установленном законодательством порядке администрирование неналоговых доходов, в том числе от использования имущества и земельных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности.
• Осуществляет муниципальный земельный контроль по использованию и охране земель на территории муниципального образования город-курорт Анапа путем выявления и пресечения неправомерных действий нарушений земельного законодательства.
• Обеспечивает проведение контроля по использованию и охране земель, расположенных в границах муниципального образования город-курорт Анапа на предмет выполнения требований закона и иных правовых актов по соблюдению режима разрешенного использования земель различной категории, целевого назначения и разрешенного использования.
• Принимает меры по выявлению и пресечению деятельности хозяйствующих субъектов, приводящих к снижению плодородия земель, ухудшению экологической обстановки.
• Принимает меры по выявлению и пресечению нарушений, связанных с нарушением земельного законодательства.
• Принимает участие в подготовке решений администрации муниципального образования город-курорт Анапа по обеспечению рационального использования и охране земель, находящихся в пределах муниципального образования, вносит предложения о прекращении прав на земельные участки, используемые с нарушением земельного законодательства.
• Осуществление контроля за рекламной деятельностью на территории муниципального образования город-курорт Анапа.